İnşaat halindeki eve kredi verilir mi?

İnşaat halindeki eve kredi verilir mi?

Konut kredisi aslında konut (mesken) finansmanı için kullandırılan bir mortgage türü olarak biliniyor. Ailelerin uzun vadeli konut kredisi ile kira öder gibi kredi taksidi ödeyerek ev sahibi olmalarına imkan tanıyor.

Konut kredisi alabilmek için ilk olarak bankaya müracaat edilmesi gerekiyor. Müracaatın kabul edilmesi halinde kredi için resmi süreç başlamış oluyor. 

Sürecin başlaması durumunda ekspertiz kredi kullanılmak istenen eve giderek, evin değerini belirliyor. Ekspertiz evin ancak yüzde 75'ine kredi verebiliyor. Ekspertizin raporuna göre banka kredi vereceği tutarı belirlemiş oluyor. 

Konut kredisiyle gayrimenkul sahibi olabilmek için tüketicinin, banka kriterlerine uygun olması gerekiyor. Peki İnşaat halindeki eve kredi verilir mi? Tamamlanmamış eve konut kredisi verilir mi? diyorsanız işte yanıtı...

Kredi kullanılacak konut, henüz inşaat halindeki bir konut projesinden alınacaksa öncelikle projenin herhangi bir bankayla konut kredisi anlaşması olup olmadığına bakılması gerekiyor. Anlaşmalı bankalar varsa; projedeki bitmemiş ev için kolaylıkla konut kredisi kullanılabiliyor. 

Projeyle anlaşan bankalar projenin bitiş anına kadar da sorumluluk taşıdıkları için bu durum tüketici lehine olmuş oluyor.

Satın alınacak konut proje dahilinde değilse ve anlaşmalı banka söz konusu değilse; bu durumda, bankalar kredi kriteri olarak inşaatın bitirilme yüzdesine bakıyor.

Kredi kuruluşları ve bankalar genellikle kat irtifak tapusu oluşmuş, ve ekspertiz raporuna göre inşaatın ortalama olarak yüzde 70'inin üzerinde bitmiş olması şartını arıyor.

Eksper, raporu hazırlarken inşaattın durumuna göre belirli oranlarda puanlama yapar ve elde ettiği sonuçlara göre inşaatın tamamlanma yüzdesini belirliyor. Son olarak kredi kuruluşu (banka), konuta kredi verilip verilmeyeceğine karar veriyor.

Konut kredisi borcu ödenmezse ne olur?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com