Geçit hakkı nedir? Genel yola çıkmak için yeterli yolu olmayan taşınmaz malikinin, tam değerini ödemek kaydıyla başkasının arazisinden uygun bir yerin kendisine tahsisini isteme hakkıdır.
Geçit
hakkı nedir?
Bu
hak, bir şahıs veya taşınmaz lehine kurulabilir. Şahıs, gerçek veya tüzel kişi
olabilir. Müşterek mülkiyette bir paydaşın tek başına bu hakki tesis etmesi
mümkün olmayıp, tüm paydaşların işleme katılmaları gerekir. Geçit hakki,
tarafların anlaşmasından sonra tapuda düzenlenecek resmi senetle
(Bedelli/Bedelsiz olarak) veya mahkeme kararıyla (Bedelli olarak) kurulur.
Geçme
hakkinin nasıl (yaya olarak, traktörle vb.) ve ne zamanlar (mahsulsüz mevsimde,
ekin biçildikten sonra, her zaman vb.) kullanılacağı resmi senette
belirtilmelidir. Ayrıca, bu hakkin arazi veya arsanın neresinde kullanılacağı
bir haritaya (Değişiklik Beyannamesi) bağlanmalıdır.
Geçit
hakkinin mahkeme kararıyla kurulmasında ise genel yola çıkmak için yeterli yolu
bulunmayan taşınmaz maliki, karşılığını tam ödemek kaydıyla komşusunun
kendisine uygun bir yeri yol olarak bırakmasını talep edip de mahkemece talebi
kabul edilirse yolun yeri haritaya bağlanır ve kararın kesinleşmesinden sonra
tapu sicilinin irtifak hakları sütununa kayıt yapılır.
