Gayrimenkul satışında tapu harcı ne kadar?

Tapu dairesinde gerçekleşen gayrimenkul alım satım işleri başta olmak üzere yapılan tapudaki işlemler tapu harcına tabi tutuluyor.Peki gayrimenkul satışında tapu harcı ne kadar?

Gayrimenkul satışında tapu harcı ne kadar?

Gayrimenkul satış işlemleri tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Alıcı ile satıcı arasında yapılan gayrimenkul satışında tarafların belli bir oranda tapu harcı ödemeleri gerekiyor. Tapu harcı için ödenecek bedel yapılan gerçek satış bedeli üzerinden belirleniyor.

Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.Gayrimenkul satışında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.

Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanıyor.Yani hem alıcının hem satıcının bu harcı ödemesi gerekiyor.

Örneğin;gayrimenkul satış bedelinin 100 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcı ile satıcının ayrı ayrı 2 bin TL ödemesi gerekiyor. Ancak kimi zaman taraflar daha az tapu harcı ödemek için gerçek satış bedelini olduğundan daha az bir tutarda beyan edebiliyor.

Tapuda yapılan işlemden sonra, harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin tespit edilmesi durumunda, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.

Ayrıca, bu suretle tarh edilecek gayrimenkul tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.