Ev sahibi kiracının ödemediği aidattan sorumlu mudur?

Ev sahibi kiracının ödemediği aidattan sorumlu mudur?

Bir apartmanda ödenmesi gereken giderler arasında aidatta bulunuyor.Bu konuyla ilgili yasal düzenlemelerin bulunduğu Kat Mülkiyeti Kanun esaslarına göre, kat malikleri ortak yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçme ya da avans ödemekten kaçınamıyor. 

Söz konusu ortak alanların bakımı, temizliği ve günlük hizmetlerin karşılığı olarak hem kat maliklerinden hem kiracılardan aidat bedeli alınıyor.Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılım olması gerekiyor.

Aidatın ne zaman ödeneceği, ne kadar ve nasıl ödeneceği gibi temel konular kat malikleri kurulu toplantısında belirleniyor ve alınan kararlara itirazın olmaması durumunda kararlar uygulamaya konuyor.Kurul toplantısında belirlenen zamanda aidatların ödenmesi gerekiyor.Peki kiracı apartman aidatı ödemezse ne olur?

Apartman aidatını ödemeyen kiracı için uyarıda bulunabiliyor.yapılan uyarı dikkate alınmazsa kiracı için icra takibi başlatılabiliyor. Kiracıdan ödenmeyen aidat miktarı geçen sürede yaşanan faizleri ile birlikte alınıyor. Eğer kiracı ödeme yapamıyor ise bu ceza hacze de çevrilebiliyor.

Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan hükümlere göre ev sahibi kiracısına kira sözleşmesinde aidat konusu ile ilgili bir madde koymamış ve zorunluluk yüklememiş ise gerekli aidatları ev sahibinin ödemesi gerekiyor.Kanunda aidat ödemesini yapması gereken kişi ev sahibi olarak belirtiliyor.

Site aidatları nasıl hesaplanır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com