Ev alım satım işlemlerinin yapılabilmesi için tapu dairesinden randevu alınması, gerekli evrakların temin edilmesi ve tapu masrafının ödenmesi gerekiyor. Peki eşler arası ev satışı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı...
Eşler arası ev satışı!
Eşler kimin zaman birbirlerine ev satışı yapmak isteyebiliyor. Peki eşler arası ev satışı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı...
Ev alım satım işlemleri, ilgili taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Devir için öncelikle tapudan randevu alınıyor.
Tapu randevusu internet üzerinden alınabildiği gibi, 15 Eylül 2014 tarihinden Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi ile, telefonla da alınabiliyor. Çağrı merkezi telefon numarası, ALO 181'dir. Çağrı merkezi vatandaşlara 7/24 hizmet veriyor.
Randevu alındıktan sonra işlemin ne olması gerektiğine karar veriliyor. Ev devir işlemi satış olarak yapılacaksa hem alıcının hem satıcının binde 20 oranında tapu masrafı ödemesi gerekiyor.
Ev devri bedelsiz diğer adıyla bağış olarak yapılacaksa binde 68,31 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
Eşler arası ev satışı için gerekli evraklar...
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
- Tapu aslı veya fotokopisi
- 1 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
- 2 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- T.C. Kimlik Numarası
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Eşler arası ev bağışı için gerekli evraklar...
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Babadan oğula tapu devri masrafları 2016!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
