Emlakçıya ödenen komisyon geri alınır mı?

Emlakçıya ödenen komisyon geri alınır mı?

Ticari ve yasal prosedürlere göre gerçek kişi ve kurumlara emlak  kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunma ve konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişiye emlakçı adı veriliyor.

Emlakçıya, ev alım satım ve kiralama işlemlerinde alıcı ve satıcının emlakçı aracılığı ile buluşması ve anlaşmaları halinde emlakçıya komisyon ödeniyor. Emlakçıya ödenecek komisyon gerçekleşen bu satış bedelinden hesaplanıyor. 

Emlakçı komisyonu, tarafların aralarında imzaladığı komisyon sözleşmesi  doğrultusunda ödenmesi gerekiyor. Kiralama ve alım satım işlemlerinde komisyon farklı oranlarda hesaplanıyor.

Ev alım satım işlemlerinde;

Satış bedeli üzerinden, 

Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV

Ev kiralama işlemlerinde;

Yalnız kiracıdan,

Bir defaya mahsus olmak üzere,

Kontrat süresi ne olursa olsun,

1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV

Peki "emlakçıya ödenen komisyon geri alınır mı?" diyorsanız işte yanıtı..

Ev alım satım işlemlerinde emlakçının komisyon alabilmesi yaptığı faaliyet sonucunda sözleşmeye bağlanmış ise komisyon alınabiliyor. Emlakçıların faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa komisyon, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödeniyor.

Emlakçılık sözleşmesinde emlakçıların yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılıyorsa, emlakçının faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödeniyor.

Emlak komisyonculuğu sözleşmesi örneği!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com