Emlakçı açmak için gerekenler nelerdir?

Emlakçı açmak için gerekenler nelerdir?

Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapmaya emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak portföy oluşturan kişiye emlakçı adı veriliyor.

Borçlar Kanununda emlakçı ile ilgili esaslara yer veriliyor.

Emlakçıların tapu İşlemleri yapmak için  (İpotek, Kat irtifakı kurma, Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit, Trampa, Cins değişikliği, Hibe (bağışlama), Taksim (paylaşım), Tashih (düzeltme) Belediyelerden aplikasyon, bölge imar planı çıkarma, harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini bilmesi gerekiyor. Kadastro mevzuatını bilmesi gerekiyor.  Kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi alma, Mortgage, Konut kredi sistemini bilmesi gerekiyor. 

Emlakçı olabilmek için herhangi bir okuldan mezun olma şartı aranmıyor.Emlakçıların bulunduğu ilin ticaret odasına ya da emlakçılar odasına kayıt yaptırması gerekiyor.Peki emlakçı açmak için gerekenler nelerdir?  

Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekenler:

Meslek odası kaydı

Vergi dairesi kaydı

Bağ-kur kaydı

Belediye ruhsatı

Şimdi de dilerseniz emlakçılar meslek odasına kayıt için gerekli belgelere bir göz atalım:

Beş adet fotoğraf

Nufus cüzdanı fotokobisi

Vergi levhası fotokobisi

İkametgah

Öğrenim belgesi fotokobisi

Esnaf ve Sanatkarlar Odası İçin Gerekli Belgeler:

Nüfus Cüzdan Fotokopisi

Resimli ikametgah ilmühaberi

Vergi Levhası Fotokopisi

Vekaletname (İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa)

Vergi Dairesine Başvururken Gerekli Belgeler

Nüfus cüzdanı sureti

İmza sirküleri

İse başlama formu

Nüfus cüzdanı fotokopisi

İkametgah ilmühaberi

Tapu fotokopisi veya kira kontratosu

Maliye Bakanlığı Denetim Elemanlarının Denetim Sırasında İstediği Belgeler:

Fatura cildi

Vergi levhası

KDV tabelası

Emlakçının görevleri nelerdir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com