Devremülk hakkı, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapıdan/bağımsız bölümden, yılın belli dönemlerinde ve müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurulan bir irtifak hakkı olarak tanımlanıyor. Peki devremülk hakkı hangi mallar üzerinde kurulabilir?
Devremülk hakkı hangi
mallar üzerinde kurulabilir?
Devremülk hakkının
kurulması için, bütün hak sahiplerince imzalanması gereken devremülk sözleşmesinin
düzenlenmesi gerekiyor. Üzerinde devremülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin
ortak malikler arasındaki (onbeş günden az olmamak üzere) dönem süresi, devir ve
teslimi ile istifade şekil ve usulleri; yöneticilerin seçimi ile hak ve
sorumlulukları; büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları vd.
hususlar devremülk sözleşmesinde belirtiliyor.Aksi resmi senette
kararlaştırılmadıkça devremülk hakkının bağlı olduğu pay, devrelerin sayı ve
süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirleniyor. Bu hususları içeren ve
bütün hak sahiplerince imzalanan devremülk sözleşmesi tapu kütüğüne tescil
edilerek resmi senede ekleniyor.
Devremülk hakkı ancak
mesken nitelikli, kat irtifakına veya kat mülkiyetine çevrilmiş ya da müstakil
yapılarda kurulabilir. Mesken olarak kullanılmaya elverişli, müşterek mülkiyete
tabi müstakil binalar veya üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmuş
binaların mesken nitelikli bağımsız bölümleri üzerinde devremülk hakkı
kurulabilir. Dolayısıyla, depo, işyeri, garaj gibi bağımsız bölümlerin üzerinde
devremülk hakkı kurulamaz.
