Daire tapu masrafı hesaplama 2015!

Daire alım satım işlemleri, dairenin yer aldığı semtin Tapu Dairesinde gerçekleşiyor ve tapuda yapılan alım satım işlemleri için belli masraflar ödeniyor.Peki daire tapu masrafları nasıl hesaplanır? İşte daire tapu masrafı hesaplama 2015..

Daire tapu masrafı hesaplama 2015!

tapu dairesinde gerçekleşen daire tapu işlemi için tarafların belli oranlarda harç ödemesi yapması gerekiyor.Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.

Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. “Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade ediyor.

Buna göre dairelerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Peki daire tapu masrafları nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı..

Harcın ölçüsü alıcı ve satıcı alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olup, satış değeri üzerinden bu oran hesaplanıyor.

Örneğin bir daire aldığınızı ve tapu devir bedelinin 200 bin TL olduğunu farz edelim. Buna göre daire tapu harcı masraflarını iki taraf da ödeyecekse 4 bin TL alıcı tarafından; 4 bin TL ise satıcı tarafından ödeniyor. Ancak sadece alıcı ödeyecekse, 8 bin TL'lik masraf yapılıyor.