Apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda ne yapılır?

Apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda ne yapılır?

Apartmanda yaşayan tüm malikler kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla mükellef oluyor.

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.Peki apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı..

Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddeye göre, ortak gider ve avansı gününde ödemeyenler için aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı uygulanıyor. Gecikme tazminatı, faiz oluyor. Geç ödemeden dolayı ortaya çıkan mağduriyetin karşılığı olarak tanımlanabiliyor. 

Eğer kat maliki aidatını ödememekte ısrar ediyorsa; temerrüt faizinin yanı sıra İcra İflas Kanunu 67. M’ye göre yüzde 40 inkar tazminatı ödettirilebiliyor.  KMK, 22’ye göre, borçlu kişinin bağımsız bölümü (daire, dükkan vs.) diğer kat maliklerine lehine ipotek ettirilebiliyor. 

Apartman aidatı gecikme faizi hesaplama!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com