Apartman aidatına itiraz edilebilir mi?

Apartman aidatına itiraz edilebilir mi?

Apartmanın kapıcı,bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için kat maliklerinden ve kiracıdan apartman aidatı alınıyor. Apartman aidat ücreti ile apartman ödeme süresi; apartman yöneticisi ya da apartman genel kurulu tarafından belirleniyor. 

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda apartman aidatının ödemesi ile ilgili hükümler bulunuyor.Kanuna göre;

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

-Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak,

-Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

-Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Apartman aidat ödemelerinin takibi apartman aidatı çizelgesi veya apartman aidatı programında yapılıyor. Apartmanda aidat ödemeyenler e, Apartman Genel Kurulu dava açarak, bu ücreti temin edebiliyor.Peki apartman aidatına itiraz edilebilir mi?

Söz konusu aidat bedeli yetki verilmiş ise yönetici tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından belirleniyor. Belirlenen aidatın yüksek olması halinde,bir hafta içinde  kat maliki duruma Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açarak itiraz edebiliyor.

Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com