Kiracının ilk olarak evi boşaltırken kontratta evi nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmesi gerekiyor. Kontrat bitiminde anahtarı da teslim etmesi gerekiyor. Peki anahtarı teslim etmeden kaçan kiracıya ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı...
Anahtarı teslim etmeden kaçan kiracıya ne yapılır?
Kiracılar ile ev sahipleri kira anlaşmalarına dair kira sözleşmesi imzalıyor. Kiracının ilk olarak evi boşaltırken kontratta evi nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmesi gerekiyor. Kontrat bitiminde anahtarı da teslim etmesi gerekiyor. Peki anahtarı teslim etmeden kaçan kiracıya ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı...
Kiracı anahtarı teslim etmezse kiracıya karşı dava açılabiliyor. Kira kontratının feshedilmesine rağmen anahtarları teslim etmeyen kiracı, söz konusu dönemden sonra biriken aidat ve kiraları mesken veya işyeri sahibine ödemek zorunda kalabiliyor.
Yargıtay'ın verdiği karara göre, ödemelerin gerçekleşmesi için konut sahibinin anahtarların kendi tarafına teslim edilmediğini ispatlaması gerekiyor.
Yargıtay karar örneği..
“Davacının erken tahliyesi sebebiyle uğradığı zarar tazmin edilmiş ise de bu yolla ulaşılan tarihin benimsenmesi için kiralananın fiilen boşaltılmış ve anahtarlarının kiralayana hukuki şekilde teslim edilmiş olması gerekir.
Anahtar teslim edilmediğini böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürdüğü tarihte hukuken sona erdirildiğini ispatlama yükü kendisine ait olan kiracı, anahtar teslimi hukuki bir olgu olduğundan bunu delillerle ispatlayabilir. Kiralananın açıklandığı şekilde yöntemine uygun biçimde hangi tarihte tahliye edildiği belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekir.”
Kiracı eve zarar verdiyse ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
