Kiracıların tahliyeleri ile ilgili esaslar, Borçlar Kanunuyla düzenleniyor.Peki 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir?İşte 10 yıllık kiracı tahliyesi 2015..
10 yıllık kiracı tahliyesi 2015!
Taşınmaz mal sahibi ile kiracı arasındaki yasal ilişkileri düzenleyen Borçlar Kanunu esaslarına göre, ev sahipleri ancak belirli tahliye nedenlerinin söz konusu olması durumunda kiracısını evden çıkarabiliyor.
Fakat 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren Borçlar Kanunu 347 inci madde gereğince artık 10 yıllık kiracılar hiçbir gerekçe gösterilmeksizin tahliye edilebiliyor.
On senelik kiracının tahliyesi, ev sahibinin kiracısına sözleşme uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunması gerekiyor.Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlı oluyor.
10 yıllık kiracı tahliyesine itiraz edilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
