Tapuda vekalet ile satış nasıl yapılır?

Tapuda vekalet ile satış nasıl yapılır?

Tapu dairesindeki gayrimenkul alım satım gibi işlemlerini gerçekleştirmek için vakti olmayan kişiler veya sağlık durumu nedeniyle tapu dairesine gidemeyecek durumda olanlar vekalet vererek bu işlemi bir başkasına yaptırabiliyor. 

Tapu işlemleri için verilecek vekalet noterde veriliyor. Noterlik ve konsolosluklar tarafından düzenleme şeklinde yapılmış olması ve düzenleyen noterin/konsolosun adı, adresi ile imza ve mührü, düzenleme yeri, tarihi ve yevmiye numarasını içermesi gerekiyor.Peki tapuda vekalet ile satış nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı..

Tapuda vekalet ile satış işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekilde sıralanıyor:

- Satışa konu olan taşınmaz ile ilgili vekalet verilen kişiye hangi konularda yetki verildiğini bilmek, 

- Vekaletname süresi, işlem mahalli ve şartını belirlemek, 

-Vekalet verilen yer ve vekalet sınırlarını yazılı hale getirmek,

-Vekilin azli durumunda, bu durumu Tapu Müdürlüğü'ne bildirmek,

-Vekaletnamenin yetkili merciler tarafından düzenlenmesi, 

-Yurt dışında düzenlenmiş bulunan vekâletnamelerin, düzenleyen merci veya tasdik merciinin imza ve mührünün tasdiki, ancak vekâletnamenin içeriği tanzim şekli ile yetkilinin imza ve mühründe tereddüt edilmesi halinde Bölge Müdürlüğü aracı ile merkeze intikali sağlanmalı, 

-Vekaletnamelerin, nüfus hüviyet cüzdanı yada pasaporta göre düzenlenmiş olması, 

-Şartlı vekâletnamelerde, söz konusu şartlara uygun hareket edilip edilmediği, İşlem konusu edilen taşınmaz vekâletnamede belirtilmiş ise, taşınmazla ilgili detaylı bilginin varlığı (ada, parsel, mahalle, mevki vs.) kontrol edilmeli,

-Vekâletname yabancı dilden çevrilmiş ise, noterce aslına uygunluğunun tasdik edilmesi, 

-Umumi vekâletname ile gayrimenkul satışı için özel yetki gerektiği ve vekaletnamenin fotoğraflı olması hususuna dikkat edilmesi,

-Vekaletnamenin düzenlendiği tarih ile taşınmazın edinildiği tarihin karşılaştırılması, 

-Sonradan edinilecek taşınmazların satışı konusunda yetki verilmek isteniyorsa bu yetkinin vekaletnamelerde açıklıkla belirtilmesidir.

Tapu vekalet örneği!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com