Kira zammı hesaplama Mayıs 2016!

Kira zammı hesaplama Mayıs 2016!

Taşınmaz malların kiraya verilmesi halinde taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. İmzalanan bu sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor.

Borçlar Kanunu esasları gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Ancak bu kural sadece meskenlerde uygulanıyor. 2020 yılına kadar işyeri sahipleri istediği oranda kiracısına zam yapabiliyor. Enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. 

Kira artış hesaplamalarında ÜFE oranlarından 12 aylık ortalamaya göre artış oranı baz alınıyor.Kira artış hesabında kullanılan ÜFE oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Nisan 2016 dönemine ait oranlar, 3 Mayıs 2016 tarihinde açıklandı.

Buna göre;Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,52 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 1,27 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,87 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,47 artış gösterdi.

Kira artış hesaplamasında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Ekim ayında yenilenen mesken kiralamalarında yüzde 5,47 oranı kullanılıyor.

Örnek kira zammı hesaplama örneği:  

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 5,47

Zam bedeli: 54,7 lira

Zamlı kira bedeli: 1054,7 lira

Dükkan kira artış oranı Mayıs 2016!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com