İmar planına itiraz etme usulü nedir?

İmar Kanunu gereğince, imar planları belediye meclislerince onaylanarak yürürlüğe giriyor ve bu planlara usulüne uygun olarak itiraz edilebiliyor. Peki imar planına itiraz etme usulü nedir? diyorsanız işte yanıtı...

İmar planına itiraz etme usulü nedir?

Büyükşehir belediyeleri, belediyeler, valilikler veya özel kanunlarla planlama yetkisi verilmiş kurum ve kuruluşlarca hazırlanan, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren planlara imar planı adı veriliyor.

İmar planları mevzuatımızdaki nazım imar planı, uygulama imar planı, mevzi imar planı, revizyon imar planı adları ile anılan teknik ve hukuki belgeler oluyor.

İmar Kanunu esasları gereğince, imar planları belediye meclisleri onaylanarak yürürlüğe giriyor ve bu planlara usulüne uygun olarak itiraz edilebiliyor. Peki imar planına itiraz etme usulü nedir? diyorsanız işte yanıtı...

İmar planları, belediye tarafından hazırlanarak 1 aylık askı süresi dolduktan sonra yürürlüğe giriyor ve bu süre içerisinde imar planlarına karşı itiraz edilebiliyor.

Son ilan gününden itibaren 60 gün içinde ilgili kişiye cevap verilmezse itiraz reddedilmiş kabul ediliyor. Bu süre sonrasında da 60 gün içinde dava açılabiliyor.

Buna karşın askıda iken yapılan itiraza red cevabı gelmiş yani son ilan gününden itibaren 60 gün içinde bir ret cevabı gelmişse ise bu tarihten itibaren 60 gün içinde dava açılıyor.

İmar planına belirtilen sürelerde dava açılmaması durumunda imar planının uygulama işlemleri olan inşaat ruhsatı, imar durumu, parselasyon, terk, izale-i şüyu, kamulaştırma gibi uygulayıcı işlemlere süresi içinde dava açılırken dayanak olan imar planına karşı da iptal davası açılabiliyor.

İmar planına itiraz etme dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor:

İmar planına itiraz etme dilekçesi...

Yürütmenin Durdurulması İstemlidir.

............... İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI’NA

..................

DAVACI :.................................................

ADRES :.................................................

DAVALI :.................................................

ADRES :.................................................

TEBLİĞTARİHİ :(*) .........................

DAVANIN KONUSU: ...................................... İli, ................... ilçesi, ................ Mahallesi, .............. Mevkiinde, tapunun .............. pafta, .................... ada ve ................... parsel sayısında . sayılarında adıma müvekkilim adına kayıtlı bağımsız.hisseli olan taşınmazı.taşınmazları kapsayan alanda, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması (parselasyon) yapılmasına ilişkin davalı idare belediye encümeninin ................... günlü ve ........... sayılı işleminin iptali ile işlemin açıkça hukuka aykırı olması ve uygulanması halinde telafisi mümkün olmayan zararlara neden olacağından yürütmenin durdurulması istemidir.

OLAY VE HUKUKİ AÇIKLAMA:.............................................. İli, .................. ilçesi, ................ Mahallesi, .............. Mevkiinde, tapunun .............. pafta, .................... ada ve ................... parsel sayısında.sayılarında adıma.müvekkilim adına kayıtlı bağımsız.hisseli olan taşınmazı.taşınmazları kapsayan alanda, davalı idarece (belediyece) 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması (parselasyon) yapılmıştır.

3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinde, “İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar plânına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerine yaptırmaya belediyeler yetkilidir. Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır.” hükmü yer almaktadır.

(**)....................................................................................................................

SONUÇ VE TALEP: .............................................. İli, ....................... ilçesi, ................. Mahallesi, .............. Mevkiinde, tapunun .............. pafta, .................... ada ve ................... parsel sayısında.sayılarında adıma.müvekkilim adına kayıtlı bağımsız.hisseli olan taşınmazı.taşınmazları kapsayan alanda, davalı idarece (belediyece) 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması (parselasyon) yapılmasına ilişkin ....................... belediye encümeninin................................. İl İdare Kurulunun ..................... tarih ve ............ sayılı kararının İPTALİ ile YÜRÜTMENİN DURDURULMASINA, yargılamanın Duruşmalı yapılmasına, (ileride avukat tutmam halinde) avukatlık ücretinin ve yargılama giderinin davalı idareden alınarak tarafıma verilmesine karar verilmesi için gereğini arz ederim...................

İsim ve İmza

EKLER:

1. Tapu belgesi.

2. İmar uygulamasının onaylanmasına dair belediye encümeni.il idare kurulu kararı örneği.

3. Varsa imar plânı ve parselasyon plânı örneği.

4. İtiraz edilmiş ise itiraz dilekçesi örneği vb.