Ev için verilen kapora geri alınır mı?

Emlakçı ile çalışıldığı zaman, alıcıdan kapora talep ediliyor. Alıcı tarafından verilen kapora emlakçı için bir güvence niteliği taşıyor. Peki ev için verilen kapora geri alınır mı? diyorsanız işte yanıtı...

Ev için verilen kapora geri alınır mı?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak biliniyor.

Emlakçıya kapora ödenmesi gerekiyor. Kapora; alıcının bir mal veya hizmeti satıcısından alması işlemini garanti altına almak amacı ile alıcının, satıcıya satın alacağı mal veya hizmet bedelinin bir miktarı olarak ödediği meblağ olarak ifade ediliyor.

Kapora ile emlakçılar için alıcı tarafın caymasına karşı bir tür teminat oluşturmuş oluyor. Peki ev için verilen kapora geri alınır mı? diyorsanız işte yanıtı...

Alıcının emlakçıya ödediği kaporanın iadesi ancak, satıcının söz konusu taşınmazı satmaktan vazgeçmesi halinde mümkün olabiliyor. Ancak, bu hususta da sorun yaşamamak için, önceden alıcı satıcı ve emlakçı arasında emlakçı kapora sözleşmesinin imzalanmasında yarar oluyor. Aksi halde, satıcıdan kaynaklanan bir iptalin olması halinde de kimi emlakçılar kaporanın yandığını söyleyebiliyor.

Emlakçı kapora iadesinin geri verilmediği durum ise, alıcıdan kaynaklanan bir iptalin olması halinde söz konusu oluyor. Bu durumda, alıcı ilgili gayrimenkulün diğer alıcılarını kaybettirmesi nedenli ile kaporasını geri alamıyor.

Konu ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Buna göre taraflardan alıcı, bu taşınmazı almaktan vazgeçtiği taktirde, verdiği kaparoyu geri alamayacaktır. Satıcı bu taşınmazı satmaktan vazgeçerse, kaparoyu iade edecek ve kaparo miktarı kadar daha tazminat ödüyor.