Teknik Yapı'nın yeni projesi Uptwins Deluxe Residence'ta fiyatlar 103 bin TL'den başlıyor!
Teknik Yapı UP' serisinin altıncı projesi Uptwins Deluxe Residence'ı görücüye çıkardı. Kartal'da eski Baymak Fabrikası arazisi üzerine inşa edilecek olan proje 15 Ağustos'ta satışa çıkıyor.
Kartal'da 13 bin metrekare alan üzerine kurulan Uptwins Deluxe Residence, 2 blokta 312 konuttan oluşuyor. Projede 35-38 metrekarelik stüdyolar, 55-56 metrekarelik 1+1'ler ve 110 metrekarelik teraslı 2+1'ler bulunuyor. Projede biri büyük olmak üzere toplam 19 ticari birim yer alacak. Hizmet ve alışveriş mağazası olarak faaliyet göstermesi beklenen 18 adet ticari birimlerin alanları 38 metrekare ile 94 metrekare arasında değişirken, büyük ticari birim 427 metrekare olarak kiraya verilecek. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan konutların 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak.
Stüdyolar 103 bin 700 TL ila 138 bin 300 TL'ye satılıyor. 1+1'lerin fiyatları 146 bin 600 ile 189 bin 900 TL arasında değişiyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 2 bin 590 TL olarak belirlendi. Konutlar yüzde 5 peşinatla, yüzde 5'lik 3 ara ödemeyle satılacak. Ara ödemeler 6., 12. ve 18. aylarda ödenecek. 12 ay sıfır faizle, 60 ay yüzde 0.97, 120 ay yüzde 1.07 faiz oranlarıyla konut kredisi kullanılabilecek. Ara ödemesiz satış seçeneğini tercih eden müşteriler ise yüzde 20 peşinat ödeyecek. Konut bedelinin geriye kalan kısmı için banka kredisi kullanmak isteyen müşterilere 12 ve 120 ay vade seçenekleri ile yüzde sıfır ile yüzde 1.02 arasında değişen faiz olanakları sunuluyor. Minimum peşinat miktarı 5 bin 150 TL olarak belirlendi. 2+1 konutların satışları daha sonra yapılacak.
Kentsel Dönüşüm Projesi' kapsamına alınan Kartal'da ilk değişim hamlesine UpLife Park ile atıldığını ifade eden Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, bu sürecin Uptwins Deluxe Residence ile devam ettiğini belirtti. Projenin yatırım büyüklüğünün 70 milyon TL civarında olduğunu belirten Başkan Durbakayım, her zaman olduğu gibi yeşil olgusunun ön planda olduğunu ve projenin yüzde 80'inin yeşil alana ayrılacağını belirtti. Fiyat konusunda iddialı olduğunu dile getiren Başkan Durbakayım projenin arsası bize ait olduğu için diğer projelerde arsa sahibine sunulan marjlar, müşteriye yansıtılacak ve bu da prim olarak müşterinin cebine girecektir yorumunda bulundu.
Uptwins Deluxe Residence'ta spor olanaklar, business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetleri, kapalı otopark, yeşil alan, kolay ulaşım, alışveriş merkezine yakınlık gibi tüm olanakların bir arada bulunuyor. Sosyal aktiviteler arasında Teknik Yapı'nın standartlaşan açık havuz yer alıyor. Ayrıca blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Yine Teknik Yapı standardı olan kapalı otoparklarda tüm stüdyo, 1+1 tipi v e 2+1 tipi dairelere özel araç park yeri tahsis edilecek. İnşaatına önümüzdeki ay başlanacak olan Uptwins Deluxe Residence'ın Eylül 2011'de tamamlanması planlanıyor.
Üst düzey beyaz yakalılara yönelik planlanan Uptwins Deluxe Residence konut olmanın ötesinde ticari kullanıma uygun bir proje olacak. Umut Durbakayım adliye sarayının yakınında olması nedeniyle avukatlardan ve şehir dışından veya yurtdışından gelen konuklarını ağırlamak için misafir evi yapmak isteyen büyük firmalardan birden fazla daire için talep geldiğini belirtti. Bu nedenle projede stüdyo tipi konuta yer verildiğinin altını çizen Umut Durbakayım, tüm konutların gerektiğinde Business Center, gerektiğinde homeoffice şeklinde kullanılabilecek teknik alt yapıya sahip olduğunu ifade etti.
Uptwins Deluxe Residence projesinde residence hizmetlerinin mutlaka yer alacağını da vurgulayan Umut Durbakayım, Her bloğun tepesinde toplantı odaları olacak. İsteyen konut sahipleri randevu alarak toplantılarını buralarda gerçekleştirebilecek. Ayrıca blokların altında residence hizmetlerini destekleyici mağazalar olacak. Kuru temizleme, kuaför, snack bar, vale parking ve butik restoran gibi mağazalar, kat maliklerine hizmet verecek açıklamasında bulundu.
www.teknikyapi.com
0216 386 15 55
Projeden görüntüler için tıklayınız...
Basın toplantısından notlar
- Projelerde arsaya sahip olmanın çok önemli olduğunu vurgulayan Nazmi Durbakayım, diğer projelerinde 1+1, 2+1 konutların tükenmesi nedeniyle Uptwins Deluxe Residence projesini yapma ihtiyacını duyduklarını belirtti.
- Nazmi Durbakayım, kendisine sorulan 1+1 ve 2+1 konutlara ihtiyaç olduğunu nasıl belirlediniz? sorusuna şu cevabı verdi: Showroomlara gelen müşterilerimiz 1+1 ve 2+1 konutlardan almak istediler. Bu talebe cevap veremedik. Çünkü diğer projelerimizde 1+1 ve 2+1 konutların satışları tamamlanmıştı. 700 müşterimizin talebini ve beklentilerini ölçtük. Beklentilere yakın arz oluşturabiliyoruz. Yüzde 30-35'lik kısım ilk etapta satışa sunacağız. Bilen müşterilerimizin 15-20 günde yüzde 35'lik kısmı bitirirse 1,5 ayda konutların yüzde 70'ini satarız.
-Nazmi Durbakayım, 1974'ten beri konut sektöründe olduklarını ve konutta başarının modayı takip etmek olduğunu söyledi. Müşteriyi ve gelişimi iyi tespit etmek gerektiğini söyleyen Durbakayım, ailelerin artık küçük konutları talep ettiğini belirtti. Durbakayım, Boğaz bir ara popülerdi. Kemer County'de öyle. Konutlarla birlikte ailelerinde yaşam şeklinin değişmeye başladı. Küçük ailelerin oluşmasıyla 1+1 konut ihtiyacı çoğaldı. Kartal bölgesindeki bu ihtiyaca cevap veriyoruz. dedi.
- Neden yatırımlarınızda Kartal bölgesini tercih ediyorsunuz? şeklindeki soruya Nazmi Durbakayım, Kartal Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında bu bölgedeki dönüşümü biz gerçekleştirdik. Eski fabrika binalarını satın alarak konut projeleri yaptık. Kartal'da arazi sıkıntısı bulunmuyor. Çok fazla arazi var ama araziyi satın almak lazım. Kartal bölgesinin en büyük özelliği Kartal Sanayi Bölgesi. Kartal'da fabrikalar kalkıyor ve yepyeni bir şehirleşme oluyor. Kartal'ı tekrar yıkıp yapabiliyorsunuz. şeklinde konuştu.
- Faizlerin düşmesi konut sektörünü nasıl etkiler? sorusuna Nazmı Durbakayım, Mevduattaki faiz dünyada neyse bizde de o. Dünyada hacim var. Para yok olmuyor, güvendiği yerlere gidiyor. Bunlar kısa dönemli şeyler. Türk insanı gayrimenkule meraklı ve tapuyu seviyor. Gayrimenkul Türk insanı için en garantili yatırım. Ben önümüzdeki günlerde faizlerin inmesini beklemiyorum. Doğru proje, doğru lokasyon, doğru firma her zaman satar. İnsanlar ev alırken kâr etmesi bizim için de önemli. Müşterilerimiz Uphill Court projesinde yüzde 100, Uplife projesinde yüzde 70 kazanç sağladı. dedi.
- Nazmi Durbakayım, Bahçeşehir'deki Uphil Court projesinde 300 konut kalmıştı. Bu konutları TOKİ mi satıyor? sorusuna şöyle cevap verdi: Güçlü kurumların aldığı kararlarla her şey allak bullak olabiliyor. Biz bu projeyi TOKİ'yle oluşturduk. 680'un konutun 380'i biz sattık. Geriye kalan 300 konut TOKİ'yle yaptığımız sözleşme gereğince TOKİ tarafından satılıyor. Ama TOKİ aynı zamanda Ispartakule projesini arsa değerinden satması bu projeyi etkiledi. İki proje birbirini kilitledi. Güçlü projeler müdahale etmese her proje kazanır. Ama Bahçeşehir'de kazanan müşteriler oldu.
Basın toplantısından görüntüler için tıklayınız...
Kartal'da 13 bin metrekare alan üzerine kurulan Uptwins Deluxe Residence, 2 blokta 312 konuttan oluşuyor. Projede 35-38 metrekarelik stüdyolar, 55-56 metrekarelik 1+1'ler ve 110 metrekarelik teraslı 2+1'ler bulunuyor. Projede biri büyük olmak üzere toplam 19 ticari birim yer alacak. Hizmet ve alışveriş mağazası olarak faaliyet göstermesi beklenen 18 adet ticari birimlerin alanları 38 metrekare ile 94 metrekare arasında değişirken, büyük ticari birim 427 metrekare olarak kiraya verilecek. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan konutların 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak.
Stüdyolar 103 bin 700 TL ila 138 bin 300 TL'ye satılıyor. 1+1'lerin fiyatları 146 bin 600 ile 189 bin 900 TL arasında değişiyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 2 bin 590 TL olarak belirlendi. Konutlar yüzde 5 peşinatla, yüzde 5'lik 3 ara ödemeyle satılacak. Ara ödemeler 6., 12. ve 18. aylarda ödenecek. 12 ay sıfır faizle, 60 ay yüzde 0.97, 120 ay yüzde 1.07 faiz oranlarıyla konut kredisi kullanılabilecek. Ara ödemesiz satış seçeneğini tercih eden müşteriler ise yüzde 20 peşinat ödeyecek. Konut bedelinin geriye kalan kısmı için banka kredisi kullanmak isteyen müşterilere 12 ve 120 ay vade seçenekleri ile yüzde sıfır ile yüzde 1.02 arasında değişen faiz olanakları sunuluyor. Minimum peşinat miktarı 5 bin 150 TL olarak belirlendi. 2+1 konutların satışları daha sonra yapılacak.
Kentsel Dönüşüm Projesi' kapsamına alınan Kartal'da ilk değişim hamlesine UpLife Park ile atıldığını ifade eden Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, bu sürecin Uptwins Deluxe Residence ile devam ettiğini belirtti. Projenin yatırım büyüklüğünün 70 milyon TL civarında olduğunu belirten Başkan Durbakayım, her zaman olduğu gibi yeşil olgusunun ön planda olduğunu ve projenin yüzde 80'inin yeşil alana ayrılacağını belirtti. Fiyat konusunda iddialı olduğunu dile getiren Başkan Durbakayım projenin arsası bize ait olduğu için diğer projelerde arsa sahibine sunulan marjlar, müşteriye yansıtılacak ve bu da prim olarak müşterinin cebine girecektir yorumunda bulundu.
Uptwins Deluxe Residence'ta spor olanaklar, business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetleri, kapalı otopark, yeşil alan, kolay ulaşım, alışveriş merkezine yakınlık gibi tüm olanakların bir arada bulunuyor. Sosyal aktiviteler arasında Teknik Yapı'nın standartlaşan açık havuz yer alıyor. Ayrıca blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Yine Teknik Yapı standardı olan kapalı otoparklarda tüm stüdyo, 1+1 tipi v e 2+1 tipi dairelere özel araç park yeri tahsis edilecek. İnşaatına önümüzdeki ay başlanacak olan Uptwins Deluxe Residence'ın Eylül 2011'de tamamlanması planlanıyor.
Üst düzey beyaz yakalılara yönelik planlanan Uptwins Deluxe Residence konut olmanın ötesinde ticari kullanıma uygun bir proje olacak. Umut Durbakayım adliye sarayının yakınında olması nedeniyle avukatlardan ve şehir dışından veya yurtdışından gelen konuklarını ağırlamak için misafir evi yapmak isteyen büyük firmalardan birden fazla daire için talep geldiğini belirtti. Bu nedenle projede stüdyo tipi konuta yer verildiğinin altını çizen Umut Durbakayım, tüm konutların gerektiğinde Business Center, gerektiğinde homeoffice şeklinde kullanılabilecek teknik alt yapıya sahip olduğunu ifade etti.
Uptwins Deluxe Residence projesinde residence hizmetlerinin mutlaka yer alacağını da vurgulayan Umut Durbakayım, Her bloğun tepesinde toplantı odaları olacak. İsteyen konut sahipleri randevu alarak toplantılarını buralarda gerçekleştirebilecek. Ayrıca blokların altında residence hizmetlerini destekleyici mağazalar olacak. Kuru temizleme, kuaför, snack bar, vale parking ve butik restoran gibi mağazalar, kat maliklerine hizmet verecek açıklamasında bulundu.
www.teknikyapi.com
0216 386 15 55
Projeden görüntüler için tıklayınız...
Basın toplantısından notlar
- Projelerde arsaya sahip olmanın çok önemli olduğunu vurgulayan Nazmi Durbakayım, diğer projelerinde 1+1, 2+1 konutların tükenmesi nedeniyle Uptwins Deluxe Residence projesini yapma ihtiyacını duyduklarını belirtti.
- Nazmi Durbakayım, kendisine sorulan 1+1 ve 2+1 konutlara ihtiyaç olduğunu nasıl belirlediniz? sorusuna şu cevabı verdi: Showroomlara gelen müşterilerimiz 1+1 ve 2+1 konutlardan almak istediler. Bu talebe cevap veremedik. Çünkü diğer projelerimizde 1+1 ve 2+1 konutların satışları tamamlanmıştı. 700 müşterimizin talebini ve beklentilerini ölçtük. Beklentilere yakın arz oluşturabiliyoruz. Yüzde 30-35'lik kısım ilk etapta satışa sunacağız. Bilen müşterilerimizin 15-20 günde yüzde 35'lik kısmı bitirirse 1,5 ayda konutların yüzde 70'ini satarız.
-Nazmi Durbakayım, 1974'ten beri konut sektöründe olduklarını ve konutta başarının modayı takip etmek olduğunu söyledi. Müşteriyi ve gelişimi iyi tespit etmek gerektiğini söyleyen Durbakayım, ailelerin artık küçük konutları talep ettiğini belirtti. Durbakayım, Boğaz bir ara popülerdi. Kemer County'de öyle. Konutlarla birlikte ailelerinde yaşam şeklinin değişmeye başladı. Küçük ailelerin oluşmasıyla 1+1 konut ihtiyacı çoğaldı. Kartal bölgesindeki bu ihtiyaca cevap veriyoruz. dedi.
- Neden yatırımlarınızda Kartal bölgesini tercih ediyorsunuz? şeklindeki soruya Nazmi Durbakayım, Kartal Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında bu bölgedeki dönüşümü biz gerçekleştirdik. Eski fabrika binalarını satın alarak konut projeleri yaptık. Kartal'da arazi sıkıntısı bulunmuyor. Çok fazla arazi var ama araziyi satın almak lazım. Kartal bölgesinin en büyük özelliği Kartal Sanayi Bölgesi. Kartal'da fabrikalar kalkıyor ve yepyeni bir şehirleşme oluyor. Kartal'ı tekrar yıkıp yapabiliyorsunuz. şeklinde konuştu.
- Faizlerin düşmesi konut sektörünü nasıl etkiler? sorusuna Nazmı Durbakayım, Mevduattaki faiz dünyada neyse bizde de o. Dünyada hacim var. Para yok olmuyor, güvendiği yerlere gidiyor. Bunlar kısa dönemli şeyler. Türk insanı gayrimenkule meraklı ve tapuyu seviyor. Gayrimenkul Türk insanı için en garantili yatırım. Ben önümüzdeki günlerde faizlerin inmesini beklemiyorum. Doğru proje, doğru lokasyon, doğru firma her zaman satar. İnsanlar ev alırken kâr etmesi bizim için de önemli. Müşterilerimiz Uphill Court projesinde yüzde 100, Uplife projesinde yüzde 70 kazanç sağladı. dedi.
- Nazmi Durbakayım, Bahçeşehir'deki Uphil Court projesinde 300 konut kalmıştı. Bu konutları TOKİ mi satıyor? sorusuna şöyle cevap verdi: Güçlü kurumların aldığı kararlarla her şey allak bullak olabiliyor. Biz bu projeyi TOKİ'yle oluşturduk. 680'un konutun 380'i biz sattık. Geriye kalan 300 konut TOKİ'yle yaptığımız sözleşme gereğince TOKİ tarafından satılıyor. Ama TOKİ aynı zamanda Ispartakule projesini arsa değerinden satması bu projeyi etkiledi. İki proje birbirini kilitledi. Güçlü projeler müdahale etmese her proje kazanır. Ama Bahçeşehir'de kazanan müşteriler oldu.
Basın toplantısından görüntüler için tıklayınız...
Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016, Yeni konut projeleri
