Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Ümraniye Yukarı Dudullu mahallesi Divan caddesi üzerindeki Çamyuva Konutları'ndaki tamamlanmamış 3 daire 340 bin TL ve bir dükkanın yarı hissesini 65 bin TL'den satışa çıkardı
Verilen ilan şöyle;
ÜMRANİYE 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN 2010/5851 TAL.
Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adeti, cinsi, evsafı kıymet ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazların müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.
A-) TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Ümraniye Yukarı Dudulu mahallesi Divan caddesi üzerinde kain 28 pafta 13880 parsel sayılı 4.065.60 m2 miktarlı kat irtifaklı arsa üzerinde inşa edilmiş olan 33 sokak kapı No'lu Çamyuva konutları isimli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlarından A-1 blok 3.Katta 46/5965 arsa paylı 17 No lu daire ve aynı blokta 4 Katta 46/5965 arsa paylı 21 No lu daire A-2 Blok Zemin
katta 184/5965 arsa paylı NATAMAM dükkanın 1/2 hissesi A-2 Blokta 2.Kat 46/5965 arsa paylı 11 nolu NATAMAM taşınmazlar.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : Ümraniye Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün Üsküdar 1. icra Müdürlüğüne yazdığı 07/10/2010 tarih ve 22446 sayılı yazısından; Ümraniye ilçesi Yukarı dudulu mahallesi 28 pafta 13880 parsel sayılı yer 20.11.2009 T.T.'li Ümraniye Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu,Yukarı dudulu ve Esenşehir mahallerin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama imar planına göre; E: 1.40, H: Avan Proje, ön bahçe 5.00 m. Arka ve yan bahçe 3.00 m yapılanma şartlarında Konut alanında ve kısmen de yol alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ : istanbul ili, Ümraniye Yukarı Dudullu mahallesi divan caddesi üzerinde kain 28 pafta 13880 parsel sayılı 4.065.60 m2 miktarlı kat irtifaklı arsa üzerinde inşa edilmiş olan 33 sokak kapı No'lu Çamyuva konutları isimli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlarından A-1 blok 3.Katta 46/5965 arsa paylı 17 No lu Daire A-1 blok 4.Katta 46/5965 arsa paylı 21 No lu daire A-2 Blok Zemin katta 184/5965 arsa paylı (5) nolu Dükkanın 1/2 hissesi NATAMAM A-2 Blokta 2.Kat 46/5965 arsa paylı 11 nolu NATAMAM A-1 blok 3.Katta 46/5965 arsa paylı 17 No lu Daire hali hazır durumu Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, wc, salon ve biri banyolu üç oda mevcut olup 100 m2 miktarlıdır. Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri laminat kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyolar ile WC zeminleri seramik, duvarları fayans "kaplı olup normal banyoda küvet, klozet, lavabo, yatak odasında duş teknesi, vvc'de alaturka tuvalet taşı ve lavoba vardır.Salon ve odaların zeminleri laminant, duvarları boyalı, dairelerin tavanları kartonpiyerli olup, kapıları üzeri boyalı ahşap cümle giriş kapıları çelik kapı, pencereleri pvc doğramalıdır.Salon ve mutfak önlerinde zeminleri seramik kaplı,etrafı duvar korkuluklu balkonları olup mutfak balkonları PVC doğramalı camekanlıdır. Dairelerde elektrik,su ve doğalgaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur. Taşınmazın kıymeti 135.000.00 TL (Yüz otuzbeşbin TL) A-1 blok 4.Katta 46/5965 arsa paylı 21 No lu Daire hali hazır durumu Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, wc, salon ve biri banyolu üç oda mevcut olup 100 m2 miktarlıdır. Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri laminat kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyolar ile WC zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı olup normal banyoda küvet, klozet, lavabo, yatak odasında duş teknesi, vvc'de alaturka tuvalet taşı ve lavoba vardır.
Salon ve odaların zeminleri laminant, duvarları boyalı, dairelerin tavanları kartonpiyerli olup kapıları üzeri boyalı ahşap cümle giriş kapıları çelik kapı,pencereleri pvc doğramalıdır. Salon ve mutfak önlerinde zeminleri seramik kaplı, etrafı duvar korkuluklu balkonları olup mutfak balkonları PVC doğramalı camekanlıdır. Dairelerde elektrik,su ve doğalgaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.
Taşınmazın kıymeti 135.000.00 TL (Yüz otuzbeşbin TL) A-2 Blok Zemin katta 184/5965 arsa paylı (5) nolu Dükkanın 1/2 hissesi NATAMAM Dükkan zemin beton, duvarları sıvalı, cephesi PVC doğramalı ve tek hacimli olup 120 m2 miktarlıdır. Taşınmazın değeri tamamı 130.000.00 TL olup, borçlu ismail Arif Tunca'ya ait 1/2 hissesi 65,000,00 TL (Altmışbeşbin) A-2 Blokta İ.Kat 46/5965 arsa paylı 11 nolu NATAMAM Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC salon ve biri banyolu iki oda mevcut olup 90 m2 miktarlıdır. Daire içi zeminleri beton, duvarları alçı sıvalı olup sıva altı elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Dairelerin kapı kasaları takılmamış olup pencereleri PVC doğramalıdır. Salon ve mutfak önlerinde etrafı duvar korkuluklu balkonları olup daire NATAMAM durumdadır. Taşınmazın kıymeti 70.000.00 TL (Yetmişbin TL)
SATİŞ ŞARTLARI: 1 -Satış işlemleri aşağıda belirtilen saatler arasında sırasıyla Ümraniye Adliyesi 1 .icra Müdürlüğünde yapılacaktır. Birinci taşınmazın (A-1 blok 3.Katta 46/5965 arsa paylı 17 No lu Daire) 1 .satışının 16.12.2011 Günü 14:00-14:10 Saatleri arasında, 2.satışının 26.12.2011 Günü 14:00-14:10 Saatleri arasında İkinci taşınmazın (A-1 blok 4.Katta 46/5965 arsa paylı 21 No lu Daire) NATAMAM 1.satışının 16.12.2011 Günü 14:15-14:25 Saatleri arasında 2.satışının 26.12.2011 Günü 14:15-14:25 Saatleri arasında Üçüncü taşınmazın A-2 Blok Zemin katta 184/5965 arsa paylı (5) nolu Dükkanın 1/2 hissesi NATAMAM
1.satışının 16.12.2011 Günü 14:30-14:40 Saatleri arasında 2.satışınm 26.12.2011 Günü 14:30-14:40 Saatleri arasında
Dördüncü taşınmazın A-2 Blokta 2. Kat 46/5965 arsa paylı 11 nolu NATAMAM 1. satışın 16.12.2011 günü 14.45-14.55 saatleri arasında, 2. satışının 26.12.2011 günü 14.45-14.55 saatleri arasında
1)Taşınmazların Birinci satış yukarıdaki çizelgede belirtilen tarih, gün ve saatlerde Ümraniye Adliye binası Zemin Kat Licra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen bedelin % 60'nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da muhammen bedelin % 40'na ve varsa rüçhanlı alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur.
2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil alabilir, Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir. Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir.
3) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi ilefaiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4) Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmez ise icra ve iflas Kanunu'nun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6) Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/5851 Tal. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (icra ve iflas Kan,unu Madde 126) (Basın: 66794)
