Ümraniye'de 4 işyeri 950 bin TL'ye icradan satılık!

Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü, Ümraniye'nin Yukarı Dudullu Mahallesi'nde yer alan iş merkezindeki 4 işyeri ayrı ayrı, toplam 950 bin TL'den satışa çıkardı.

Satışa konu olan 64 nolu bağımsız bölüm nolu işyerinin değeri 240 bin TL, 65 nolu işyerinin değeri 210 bin TL, 82 nolu işyerinin değeri 270 bin TL, 83 nolu işyerinin değeri 230 bin TL olarak belirlendi.

İşyerleri için ilk satışlar 3 Ekim 2011 Pazartesi günü 15:30-16:40 saatleri arasında Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü'nde gerçekleştirilecek.

Verilen ilan şöyle;

ÜMRANİYE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/4489 Talimat

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda özellikleri yazılı taşınmazların açık arttırma sureti ile satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe

gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılmaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDİ:

istanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Eriklipınar Açmalar mevkii, 30 pafta, 6430 parsel, 153 cilt, 15082 sahife numarasında kayıtlı, 5266 m2 miktarlı arsada bulunan

kat irtifaklı binanın;

128/9200 arsa paylı ikinci kat 64 nolu Bağımsız bölüm numaralı iş yeri niteliğinde gayrimenkul, 128/9200 arsa paylı üçüncü kat 82 nolu Bağımsız bölüm numaralı iş yeri niteliğinde

gayrimenkul, 110/9200 arsa paylı ikinci kat 65 nolu Bağımsız bölüm numaralı işyeri niteliğinde gayrimenkul, 110/9200 arsa paylı üçüncü kat 83 nolu Bağımsız bölüm numaralı işyeri

niteliğinde gayrimenkul.

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:

Satışa konu olan yerler istanbul Dudullu Organize Sanayi Bölgesi imar Durum Belgesinden; "istanbul ili, Ümraniye ilçesi, Dudullu Organize Sanayi Bölgesine ait 15.04.2005/4459 tasdik

tarihli 1/5000-1/1000'ölçekli Dudullu Organize Sanayii Bölge planına göre kıymet takdirine konu taşınmazın ön bahçe 15 mt, yan bahçe 10 mt, arka bahçe 10 mt, H=12.50 mt, Taban

alan Katsayısı Avan Proje, ayrık nizam yapılanma şartlarında Sanayii bölgesinde kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.

TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU.:

-Satışa konu gayrimenkuller, istanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Organize Sanayi Bölgesi 3. Cadde üzerinde kain, 30 pafta, 6430 parsel, 153 cilt, 15082 sahife

numarasında kayıtlı, 5266 m2 miktarlı arsada bulunan kat irtifaklı binanın; 128/9200 arsa paylı ikinci kat 64 nolu Bağımsız bölüm numaralı iş yeri niteliğinde gayrimenkul, 128/9200

arsa paylı üçüncü kat 82 nolu Bağımsız bölüm numaralı işyeri niteliğinde gayrimenkul,110/9200 arsa paylı ikinci kat 65 nolu Bağımsız bölüm numaralı fş yeri niteliğinde gayrimenkul,

110/9200 arsa paylı üçüncü kat 83 nolu Bağımsız bölüm numaralriş yeri niteliğinde gayrimenkullerdir. işyerlerinin bulunduğu Saraçoğlu iş Merkezi 6430 parsel üzerinde bulunmakta

olup ana bina bodrum kat + zemin kat+3 normal kat olmak üzere beş katlıdır. Binaya 3. caddeden zemin kattan girilmekte olup binada giriş cephesinde ve arka cephede yük asansörü

bulunmaktadır. Binanın arka cephesinden bodrum kattan giriş yapılmış olup her kata malzeme çıkarılabilecek şekilde arka cephede her katta kapı yapılmıştır. Binanın dış kapıları demir

doğrama olarak yapılmıştır. Binanın üstü teras olarak yapılmış olup binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın ön ve arka cephesinde mozaik basamaklı merdivenler bulunmaktadır.

Binada pencereler PVC doğrama olarak yapılmıştır.

2. katta 128/9200 arsa paylı 64 nolu ve 110/9200 arsa paylı 65 nolu işyerleri;

Satışı istenilen 64 ve 65 nolu işyerleri Saraçoğlu iş Merkezinin ikinci katında binaya giriş kapısının sağ tarafında arka cephede bulunmakta olup bu işyerleri ortak kullanımlı ve tek hacimli depo şeklinde kullanılmaktadır. Yaklaşık 230 m2 alanlı deponun giriş kapıları demir doğrama, pencereleri PVC doğrama olarak yapılmış olup elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Deponun zemini beton duvarları sıvalı ve boyalıdır. 65 nolu dükkan bölümünde tuvalet bulunmaktadır.

3. katta 128/9200 arsa paylı 82 nolu ve 110/9200 arsa paylı 83 nolu işyerleri:

Satışı istenen 82 ve 83 nolu işyerleri Saraçoğlu iş Merkezinin üçüncü katında binaya giriş kapısının sağ tarafında arka cephede bulunmakta olup bu işyerleri ortak kullanımlı ve tek

hacimli depo şeklinde kullanılmaktadır. Yaklaşık 230 m2 alanlı deponun giriş kapıları değmir doğrama, pencereleri PVC doğrama olarak yapılmış olup elektrik ve su tesisatı mevcuttur.

Deponun zemini dökme mozaik çini, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanları asma tavan olarak yapılmıştır. 83 nolu işyeri yönetici ve büro odaları olarak bölmelendirilmiş olup bu bölümde

içerisinde klozet ve lavabo olan tuvalet bulunmaktadır.

Satışı istenen taşınmazlar Yukarı Dudullu mahallesi Organize Sanayii Bölgesi 3. Caddede bulunmaktadır. Taşınmaz TEM Otoyoluna gişelere yakın konumda olup ulaşımı çok rahattır.

Taşınmazın bulunduğu bölge zemininin sağlam olması nedeni ile 1999 depreminden sonra çok rağbet gören yerlerden birisidir. Taşınmazın bulunduğu yere Belediye ve alt yapı

hizmetlerinin tamamı getirilmiştir. Ulaşımı oldukça rahattır. Taşınmazın çevresinde fabrika binalarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi içerisinde bulunmakta

olup, MODOKO Mobilyacılar Sitesine, KEYAP çarşısına, İMES Sanayi Sitesine, TEM Otoyolu gişelerine ve Ataşehir'e yakın konumdadır.

TAŞINMAZLARIN KIYMETİ:

. Satış konusu olan 64 nolu bağımsız bölüm nolu işyerinin değeri 240.000,00-TL,

. Satış konusu olan 65 nolu bağımsız bölüm nolu işyerinin değeri 210.000,00-TL,

. Satış konusu olan 82 nolu bağımsız bölüm nolu işyerinin değeri 270.000,00-TL,

. Satış konusu olan 83 nolu bağımsız bölüm nolu işyerinin değeri 230.000,00-TL, olarak takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1)  - Satış konusu olan 64 nolu bağımsız bölüm için 1 .satış 03.10.2011 günü saat 15:30'den 15:40'e kadar

- Satış konusu olan 65 nolu bağımsız bölüm için 1 .satış 03.10.2011 günü saat 15:50'den 16:00'e kadar

- Satış konusu olan 82 nolu bağımsız bölüm için 1 .satış 03.10.2011 günü saat 16:10'den 16:20'e kadar

- Satış konusu olan 83 nolu bağımsız bölüm için 1.satış 03.10.2011 günü saat 16:30'den 16:40'e kadar Ümraniye 1. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle;

- Satış konusu olan 64 nolu bağımsız bölüm için 2.satış 13.10.2011 günü saat 15:30'den 15:40'e kadar

- Satış konusu olan 65 nolu bağımsız bölüm için 2.satış 13.10.2011 günü saat 15:50'den 16:00'e kadar

- Satış konusu olan 82 nolu bağımsız bölüm için 2.satış 13.10.2011 günü saat 16:10'den 16:20'e kadar

- Satış konusu olan 83 nolu bağımsız bölüm için 2.satış 13.10.2011 günü saat 16:30'den 16:40'e kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır.

Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilmesi ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2)

Artırmaya katılacakların, tahmin edilen kıymetin % 20' si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin teminat mektubunu veya bu miktar karşılığında döviz veya milli bir bankanın teyidi yapılmış bloke çekini vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale pulu, tapu alım harç, tahliye ve masrafları ile KDV alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi birikmiş vergiler, tapu satım harcı, satış bedelinden ödenir.

3) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4) Taşınmazı satın alaniar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK 133. maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunag kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona,_razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az 7 gün önce yapılacak ilan ile yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartı ile taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğü'nce tahsil olunur. İİK. 127. maddesi gereğince, iş bu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktır.

5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6) Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/4489 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

iş bu satış ilanı tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (Basın: 53414)

İlanı incelemek için tıklayın!