Tema Park Projesi ile ilgili ilk planlar belli oluyor!

İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı ile Doğa ve Eğlence Parkı (Tema Park) Projesi, Küçükçekmece Gölü’nün doğusunda, Atatürk Olimpiyat Stadyumu ve Avrupa Otoyolu’nun güneyinde, Marmara Denizi’nin kuzeyinde, İstanbul Atatürk Havaalanı’nın kuzeybatısında bulunan, yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik (1.489.962 m²) bir alanı kapsıyor. Proje alanını; kuzeyde 03-Güney Yanyolu, kuzeydoğuda İBB Lojistik Merkez ve İdari Tesis Alanı, doğuda 4.Cadde, İBB Halkalı Futbol Stadı ile İMKB Anadolu Meslek Lisesi sınırlıyor. Alan, güneyde Halkalı Altınşehir İstanbul Caddesi, batıda ise Bosphorus City Konut Alanı, Hastane, Askeri Lojmanlar, Altınşehir Mezarlığı ve Gençlik Merkezi Konutları ile komşu konumunda. Proje kapsamında; 17 yılı aşkın süredir kullanılmayan eski bir katı atık alanının (yaklaşık 200.000 m²) rehabilitasyonu da yer alıyor. Yapılan ilk incelemelerde, söz konusu alanın öngörülenden dahi iyi durumda olduğu tespit edildi. Aktif olduğu dönemde doğru uygulama ile toprak katmanlarla örtülen atık kesitlerindeki organik maddelerin, aradan geçen uzun süre içinde toprağa karışarak gübre olduğu ve sadece bazı katı atık maddelerin görüldüğü alanda yapılacak detaylı inceleme ile birlikte rehabilitasyon şekline karar verilecek.

Söz konusu alan ve proje ile ilgili olarak TOKİ tarafından açılan ve kamuoyunda “Tema Park İhalesi” olarak adlandırılan “İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı İle Doğa ve Eğlence Parkı Projesi” ihalesinde en yüksek teklifi, Mesa Mesken San. A.Ş. & Kantur-Akdaş İnş. Gıda Paz. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı vermişti. Yapılan değerlendirme sonucu teklif onaylanarak, proje ile ilgili sözleşme; 24 Ocak 2011 tarihinde TOKİ ile Mesa Mesken & Kantur-Akdaş İş Ortaklığı arasında imzalanmıştı. Sözleşmeye göre; alan, yaklaşık 1 milyar 885 milyon liralık bir yatırım bölgesine dönüştürülerek, TOKİ’ye 405 milyon 275 bin TL gelir payı ödenecek. Mesa Mesken ve Kantur-Akdaş İş Ortaklığı, TOKİ’ye ödenecek tutarın % 40’ını peşin, kalan bölümü ise 5 yıl vadeli olarak ödeyecek.

Yapımına 2011 yılı sonu veya 2012 yılı ilk aylarında başlanması planlanan proje, gerek bulunduğu merkezi lokasyon, gerek büyüklüğü, gerekse imar yapısı ile İstanbul ve dolayısıyla Türkiye’nin bugüne kadar yakaladığı en büyük fırsatlardan biri olarak değerlendiriliyor. 2016 yılında tamamlanması öngörülen proje; büyüklüğünün yanı sıra, konut, ticari, sosyal, doğa ve eğlence gibi tüm alanları kapsayan zengin kapsamı ile de bağımsız bir uydukent niteliği taşıyor. Yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik alanda; konut, AVM, sinema, outlet, hipermarket, otel, kongre merkezi, fuar merkezi, hastane, okul, doğa ve eğlence parkı (Tema Park) ile bu alanları destekleyecek diğer yapılar bulunacak.

Yaklaşık 500 – 600 bin metrekarelik inşaat alanında yapılması öngörülen proje kapsamında, özellikle fuar ve kongre merkezi ile Tema Park öne çıkacak. Proje kapsamında gerçekleştirilecek kongre merkezi ve fuar alanı ile; modern anlamda İstanbul ve Türkiye’nin bu alanlardaki gereksinimlerinin giderilmesi hedefleniyor. Kongre merkezi ve fuar alanının, teknolojisi, yapısal ve kapasite özellikleriyle, sadece Türkiye’nin değil, bölge coğrafyasının da alanlarındaki en önemli merkezler olması bekleniyor. Tema Park olarak adlandırılan eğlence parkının ise sadece İstanbul’a değil, Türkiye’ye değer katması ve yakın coğrafya ile birlikte Dünya’da da, alanındaki önemli sembol projeler arasında yer alması hedefleniyor.

Bölgede 3 bin aileye ikamet, toplam 8 bin kişiye de istihdam olanağı sağlayacak olan dev projede; ticari alanlar, kongre merkezi, fuar alanları ve Tema Park’a ise yılda toplam 23 milyon ziyaretçi bekleniyor.