Marmara ve Akdeniz Bölgesi'nde konut satışı geriledi!

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) aylık olarak açıkladığını konut satış istatistikleri belli oldu. Ülke genelinde martta satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 27 arttı. Konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 10 artarak 128 bin 923 oldu. 2017 yılının ilk çeyreğine bakacak olursak, Türkiye’de toplamda TÜİK verilerine göre 325 bin 780 konut satışı gerçekleşti. 2016 yılında 2015’e göre oransal olarak Türkiye konut satışında yüzde 10’luk bir artış yakalarken, 2017’de bu oran yüzde 7,35’e kadar düştü.

İstanbul ise mart ayında 22 bin 443 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 17,4) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 15 bin 4 konut satışıyla (yüzde 11,6) Ankara, 8 bin 59 konut satışıyla (yüzde 6,3) İzmir izledi. Yine 2017’in ilk üç ayına oranla baktığımızda İstanbul konut satışında yüzde 0,67’lik artış sağladı. Geçen yılın aynı döneminde bu oran yüzde 2,05 idi.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller ise 8 konutla Hakkari, 12 konutla Ardahan ve 39 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti. Bölgesel bazda satışlara bakacak olursak, Marmara ve Akdeniz’de satış oranlarının düştüğünü görüyoruz. Edirne, İstanbul, Çanakkale, Balıkesir, Bursa ve Kocaeli gibi illerde oransal olarak gerileme kaydedilirken, Akdeniz’de Antalya, Mersin ve Muğla’da Marmara ile aynı kaderi paylaştı.

Ege Bölgesinde ise İzmir, Muğla düşerken, Uşak, Afyon, Manisa ve Denizli’nin konut satışlarında ilerleme görüldü. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları martta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,9 artarak 50 bin 424’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 39,1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 9 bin 661 konut satışı ve yüzde 19,2 payla ilk sırayı aldı. Toplam konut satışlarında ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin yüzde 59,1 ile Artvin olduğu görüldü.

Türkiye genelinde martta diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarak 78 bin 499 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 782 konut satışı ve yüzde 16,3 payla ilk sıraya yerleşti. Diğer konut satışının en az olduğu iller 5’er konutla Hakkari ve Ardahan olarak belirlendi.   

PİYASAYI İKİNCİ EL AYAKTA TUTUYOR

Mart ayında ilk konut satışları yüzde 7,64 artış gösterirken, ikinci el konut satışları yüzde 11,90 arttı. Ocak-Mart dönemini kapsayan 3 ayda ise ilk el konut satışları yüzde 4,27 artarken ikinci el konut satışları yüzde 9,99 artış gösterdi. İller bazında ise ilk konut satışları İstanbul’da geriliyor.

Mart ayında ilk konut satışları yüzde 2,39 azalırken ocak-mart dönemi 3 ayda ise yüzde 2,86 artış gösterdi. İstanbul’da ikinci el konut satışlarında da sorun devam ediyor ve ilk 3 ayda ikinci el konut satışları yüzde 1,19 gerileme göstermiş oldu.

Mart ayında ilk konut satışları Antalya’da yüzde 8,86 oranında azaldı. Antalya’da ikinci el konut satışları Mart ayında yüzde 8,08 artış göstererek ilk konut satışlarındaki durgunluğu bir nebze kapatmış oldu.

BURSA VE TEKİRDAĞ DİKKAT ÇEKTİ

Bursa, Kocaeli, Mersin ve Aydın ise ilk konut satışlarının çok canlı olduğu iki il olarak öne çıkıyor. İlk konut satışları Bursa’da yüzde 14,63, Kocaeli’de yüzde 44,54, Mersin’de yüzde 17,43 ve Aydın’da yüzde 29,14 artış gösterdi. Bu iller içerisinde özellikle Bursa’da ikinci el konut satışlarının yüzde 0,31 ve üç ayda da yüzde 3,20 azalması dikkat çekicidir. İkinci el konut satışlarının azaldığı bir diğer büyük ile ise Tekirdağ olmuştur.

Mart ayında yüzde 10,62 ve ilk 3 ayda da yüzde 9,29 oranında ikinci el konut satışları daralmıştır. Yabancılara yapılan konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak bin 578 oldu. Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 579 konutla İstanbul aldı.

Karar