Kovid-19 salgınında yazlık kesimlerde ruhsat rekoru kırıldı. Yeni yatırımlarını Kovid-19 sonrası için harekete geçirecek olan inşaatçılar, ruhsat başvurularını artırdı. Ruhsat artışlarında öne çıkan bölgeler ise yazlık kesimler oldu.
Kovid-19 salgınının etkisinden geçen 2020'de kamu bankaları tarafından hayata geçirilen düşük faiz oranlı kredi kampanyasıyla beraber konut satışları 1.5 milyon ile rekora imza attı.
Posta Gazetesi'nden Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre; hem yeni hem de ikinci el evlerde stoklar biterken, müteahhitler yeni inşaatlara start vermek için salgının etkilerinin geçmesini bekledi. Bu süreci yeni yatırımlara hazırlık yaparak geçiren inşaat sektörü, 2020 yılının son çeyreğinde (Ekim - Aralık) ruhsata yığıldı. 2021 yılının ilk çeyreğinde (Ocak - Mart) de bu talep sürdü.
32 BİN BİNA YOLDA
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak-Mart 2021'de verilen yapı izin istatistiklerine göre, belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı 2020'nin aynı dönemine göre yüzde 131.8 arttı ve 32 bin 832 olarak kaydedildi. Bu binalardaki ev sayıları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 105.6 artış gösterdi ve 168 bin 447 oldu. Binaların toplam yüzölçümü 33.2 milyon metrekare olarak belirlendi.
SAHİL ŞEHİRLERİ COŞTU
Bu süreçte sahil kesimlerindeki ruhsat başvuruları ön plana çıktı. Kovid-19 salgını sebebiyle birçok kişi şehirdeki hayattan elini ayağını çekti ve sahil kesimlere gitti. Denize kıyısı olan illere talep o kadar yükseldi ki hem kiralık hem satılık evlerin fiyatları 2-3 kat arttı. Evler de hızlı bir şekilde el değiştirdi. Talebi göz önüne alan konut üreticileri de yazlık kesimlerde inşaat yapmayı hedeflerine aldı.
YÜZDE 200’Ü GEÇTİ
Muğla’da yaşanan talep artışı ruhsat başvurularını da etkiledi. Muğla, ruhsat başvuru verilerinde İstanbul ve İzmir’den sonra 3'üncü sırada oldu. Ocak - Mart tarihlerinde Muğla’da 2 bin 199 bina, 4 bin 939 ev için ruhsat alındı. 2020'nin aynı döneminde 692 bina, 1.495 ev için ruhsat alındı. Buna göre Muğla’da ruhsata olan talep bina bazında yüzde 217, ev bazında yüzde 230 arttı. Sakarya ise yüzde 270’lik artışla ilk sıraya yerleşti. Antalya, Balıkesir, Bursa illeri de inşaatlar için talep gören yerlerden oldu.
MÜSTAKİL TALEBİ
Kovid-19 salgınında birçok kişi hem kalabalıklardan uzak olmak hem de kısıtlamalarda rahat vakit geçirebilmek amacıyla müstakil evleri tercih etmeye başladı. Bu süreçte de bahçeli evlere olan ilgi arttı. Talebin karşılanmasını isteyen müteahhitler, müstakil konut inşaatlarını hızlandırdı. Ocak - Mart sürecinde ruhsat alınan binalar içinde Müstakil konuların (bir daireli) payı yüzde 7.1’e yükseldi. 11 bin 572 müstakil ev için ruhsat alınırken, bunların büyüklüğü 2.4 milyon metrekare olarak kaydedildi. Müstakil konut ruhsatlarında 2020'ye göre yüzde 201.8 yükseliş yaşandı.
İSKAN SAYISI YÜKSELDİ
İnşaatların bitirilmesinin ardından belediyelerden yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınıyor. Yılın ilk 3 ayında, 2020'nin aynı dönemiyle karşılaştırıldığında; iskan izni alan bina sayısı yüzde 12.5, yüzölçümü yüzde 4.4, değeri yüzde 34.5, ev sayısı yüzde 2.1 arttı. İskan verilen bina sayısı 20 bin 900, daire sayısı 159 bin 294 olarak kaydedildi. Söz konusu yapıların toplam yüzölçümü 33.2 milyon metrekare şeklinde aktarılırken, bunun 18.2 milyon metrekaresi konutlardan meydana geldi.
