Bahçeşehir, 15 hin 400 konut olarak planlanmıştı. Bugün Ispartakule'den Esenyurt'a kadar olan bölge Bahçeşehir olarak pazarlanıyor. Dekar Yapı'dan Emlak Konut'a kadar markalı konut üreticilerinden bölgeye 19 yeni proje daha geliyor.
Bahçeşehir, Türkiye'nin ilk uydu kenti olarak, 1994 yılında, 4 milyon 703 bin metrekarelik bir alanda, 15 bin 400 konutun oluşturduğu, kişi başına 12 metrekare yeşil alanın düştüğü, bir yerleşim alanı olarak kuruldu. Dünyanın sayılı uydu kent projelerinden biri olarak 1996 yılında Birleşmiş Milletler Habitat II Konferansı çerçevesinde Kurumsal Uygulamalar ve Projeler, 1997 yılında da Kanada'da Yeni Kentsel Yerleşim Anlayışı ödüllerini aldı. Kent dışında ama TEM yolu ile kente kolay ulaşılabilen bir yerleşim alanı olarak planlandı. Bölge, zaman içinde birbiri ardına üretilen yoğun konut projeleriyle planlananın iki katı büyüyerek trafik sorununun arttığı bir yer haline geldi.
Bölge daha da büyüyecek. Ispartakule'den Esenyurt'a kadar olan bölge Bahçeşehir olarak pazarlanırken, Soyak'tan Bizim Evler'e, Dekar Yapıdan Emlak Konut'a kadar markalı konut üreticileri, villadan konuta kadar birbirinden farklı projeler üretiyor. 19 yeni projenin hayata geçmeye hazırlandığı bölgede, Soyak Konforia, Vaditepe Bahçeşehir, Göl Panaroma Evleri ve Eston Şehir Mahallem projeleri, geliştirilen en büyük projeler olarak dikkat çekiyor.
Bahçeşehir-Ispartakule Bölgesi'ndeki konut projelerinde daire metrekare birim fiyatları 2 bin 900 lira ile 7 bin 500 lira aralığında değişiyor. Bölgede son iki yılcla konut fiyatlarında yüzde 19'luk artış yaşandı. Bahçeşehir'deki projeler orta ve üst gelir grubuna, Ispartakule bölgesindeki projeler ise daha çok orta gelir grubuna yönelik projelerden oluşuyor.
İSTANBUL'A YENİ ŞEHİR
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, proje arzının yoğun olduğu bölgenin Üçüncü Köprü güzergahında olması nedeniyle fiyatlarını koruyacağını söylüyor. Bölgede yoğun arz nedeniyle fiyatların kısa vadede yüksek bir artış seyri izlemesini beklemediklerini belirten Maya, "Bölge, ulaşılabilir keyifli bir yaşam sunmasıyla, eğitimli belirli bir kesime hitap ediyor. Ulaşım projelerinin hayata geçmesiyle birlikte 3-5 yıllık süreçte fiyatlarda artış yaşanacaktır. Üçüncü Köprü ile Ispartakule-Bahçeşehir bölgesi Avrupa Yakası'nın Kavacık'ı olacak" diyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın başbakanlığı döneminde geliştirilen İstanbul'a İki Yeni Şehir projesinin Avrupa Yakası'ndaki ayağı olan Ispartakule-Kayaşehir aksının bir kısmı böllgede yer alıyor. Bu nedenle de arsa stokunun bol olduğu bölgede birbiri ardına yeni konut projeleri yükseliyor. Gelecek dönemde de varolan arazilerde yeni projeler üretilmesi ve bölgede toplamda 2 milyon nüfuslu bir kent kurulması planlanıyor.
MAKBULE YÖNEL MAYA TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME GM
"Orta vadede prim yapacak"