Yirmi yıl önce Zekeriyaköy'ü mesken tutan Ulvi Mahmut, hem yeni proje geliştiriyor hem de yatırım danışmanlığı yapıyor... Zekeriyaköy'de yatırım danışmanlığı yapan Ulvi Mahmut, iki yeni konut projesinin satışını üstlenmiş
Babadan gelen müteahhitlikle konut sektörüne giriş yapan Mahmut'un, satışını üstlendiği projelerin adı Sultan Koru Villaları ve Şehzade Koru Evleri. 20 yıl önce Zekeriyaköy'e yerleşen ve altı yıl boyunca bölgenin tek yatırım danışmanı olan Vis Emlak Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Mahmut ile yeni projelerinin yanı sıra bölgenin geçmişi, bugünü ve geleceği üzerine konuştuk...
Ne zaman zekeriyaköy'e geldiniz?
20 yıldır Zekeriyaköy'de profesyonel proje danışmanlığı yapıyorum. Ofisimizde ikinci el değerleme satışı da ya proje. Babam müteahhitti. Levent'te ofisimiz vardı. Zekeriyaköy'de Garanti Koza Evleri inşaat halindeydi. Müşterilerimizin yatırım talebi üzerine buralara sürekli gelip giderdik. Baktık olacak gibi değil ofis açtık. O gün bugündür Zekeriyaköylü oldum. 20 yıl oldu. Altı yıl boyunca tek emlak ofisi olarak hizmet verdik. Emlak ofisinin çoğalması aşırı olmamak kaydı ile iyidir. Zekeriyaköy kalkınır gelişir. Ben memnunum.
Satışını üstlendiğiniz projeler neler?
Sultan Koru Villaları ve Şehzade Koru Evleri'nin inşaatına ise yeni başladık.
Bu iki yeni projenizin özellikleri neler?
Ormanlık alan içerisinde yer alan Sultan Koru Villaları ile Şehzade Koru Evleri, inşaat sektöründe 12 yıllık tecrübesi olan Albina İnşaat tarafından inşa ediliyor.
Proje, Zekeriyaköy'ün en iddialı projelerinden biri olarak tasarlandı. Bu projede villaların fiyatları 500 bin dolardan başlayıp 2 milyon dolara kadar çıkıyor.
Projede üç ayrı tipte tasarlanan villaların iç dizaynı da oldukça kullanışlı ve aydınlık. Projede bölgenin doğal yapısının korunmasına öncelik verildi.
Şehzade Koru Evleri, Albina Inşaat'ın bölgedeki ikinci projesi. Bu projede de konutlar metrekaresi 3 bin dolardan satışa çıkacak. Orman manzaralı olan projede, 55 konut bulunuyor.
Gelecek planlarınız neler?
Albina İnşaat, Zekeriyaköy'de üç yeni arsa aldı. Arazi arayışları da hala sürüyor. Bu bölgede 10 yıl içinde 10 proje daha yapmak istiyor.
Biraz da Zekeriyaköy'den bahsedebilir misiniz?
istanbul'da Sarıyer ilçesinin en gözde yerleşim alanı olan Zekeriyaköy, topografik olarak geçmişi 18. yüzyıla kadar uzanan bir belde, iki katlı ve bahçeli 70 kadar evden oluşan bir köy ve bir mesire yeri görünümündeyken, 1990'h yıllardan itibaren köklü bir değişim sürecine girdi ve hızla değişti. Özellikle Marmara depreminden sonra önemli bir yerleşim alanı haline geldi. Depremde en güvenilir bölgelerden biri olan Zekeriyaköy'de okullar, hastaneler ve modern ultra lüks bir sağlık polikliniği deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edildi. 20 yıl kadar önce Etiler, Ulus, Levent civarından arsa aldığın zaman 'Ne işin var Allah'ın dağında' derlerdi, istanbul, Balmumcu Kışlası'nın önünde biterdi. Ulus'un her yeri dikenlikti. Zekeriyaköy, Koç'un Garanti Koza'yı yapmasıyla gelişmeye başladı. Burası hayvanların otladığı meraydı. Zekeriyaköy, şehir merkezine yakın ama sakin bir ortam tercih eden üst gelir grubuna mensup istanbulluların tercih ettiği, pahalı villalardan oluşan sitelerin yer aldığı bir bölgeye dönüştü. Köy yaşamının modernize edilerek yapılandırıldığı Zekeriyaköy'de doğal hayatın korunmasına öncelik veriliyor. Bölgenin saymakla bitmeyecek doğal güzellikleri arasında 700 yıllık tarihi olan Çırçır ve Gürgen kaynak suları da var. Hala tertemiz.
Burası için modern bir köy yaşamı diyebilir miyiz?
Zekeriyaköy'de çevre köylerle birlikte toplam 10 bin konut var. Nüfusu ise 20-25 bini buldu. Geçtiğimiz günlerde de orman köyü statüsünden çıkarak Sarıyer'in mahallesi oldu.
Zekeriyaköy'de yüzde 85 bahçe paylı 2 katlı bahçeli villa ve çatı dublekslerinden oluşan yaşam alanları bulunuyor. Burada yaşayanlar villalarının bahçelerinde sebze ve meyve yetiştirebiliyor. En taze haliyle hayvansal gıdalardan faydalanabiliyor. Şehrin karmaşasından uzak, çocuklarını huzurla, güvenli, sağlıklı bir ortamda yetiştirebili-yorlar. Bir diğer avantajı ise Karadeniz sahil şeridindeki beach'lere olan yakın¬lığı. Son yıllarda eğlencenin merkezi olan Solar Beach, Uzunya, Nonstop ve Dalya Beach'e 7 km uzaklıktayız. Koç Üniversitesi'ne de 4 km mesafedeyiz.
3'üncü köprü bölgeye ilgiyi artırdı mı?
3'üncü köprünün yapılacağı kesinleşti. Hiçbirimiz doğal yaşamın zarar görmesini istemiyoruz. Yerleşimin ve gayrimenkul fiyatlarının artmasına sebep olacağından Zekeriyaköy yatırımcılar için de en uygun nokta haline geldi. Bölgede daha 50 bin konut yapabilecek arazi var. Önümüzdeki 15 yıl içinde bölgede konut projeleri hızlanacak gibi gözüküyor. Bu süre zarfında nüfusu da 50 bini bulur. Yatırımcılar, bölgeye gelip korkmadan yatırım yapabilir.
Bölgede yapılaşma nasıl?
Zekeriyaköy depreme çok dayanıklı bir bölge zaten. Bölgede çok katlı bina yapmak da söz konusu değil. En fazla 2.5 katlı villa imarlı araziler mevcut. Arsaların metrekare fiyatları ise 400-700 dolar arasında değişiyor.
Yatırımcılara ne öneriyorsunuz?
30 yıl önce Beşiktaş Balmumcu Jandarma Bölge Komutanlığı'mn ötesine "Dağ başı burada yatırım yapılmaz" deniliyordu. Zekeriyaköy, şu anda Maslak'ın arka bahçesi konumunda.
Yeni açılacak tünel yolla da ulaşım rahatlayacak. Önümüzdeki 10 yıl içerisinde burası İstanbul'un en yaşanır ve en nadide bölgesi olacak.
Zekeriyaköy'ün ortak alanlarında neler var?
At binme çiftlikleri, beach'ler, marketler, restoranlar, kafe ve barlar, giyim mağazaları, hastane, veteriner klinikleri kısaca şehirde bulabileceğiniz her şey burada fazlasıyla mevcut.
Şehzade Koru Evleri
Albina İnşaat'ın Zekeriyaköy'deki ikinci projesi Şehzade Koru Evleri'nde, 12 konut bulunuyor. Konutlarda, 142 metrekare 2+1 ve 211 metrekareye 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Metrekare satış fiyatları ise 3 bin dolardan başlıyor, Projede, açık yüzme havuzu, çocuk parkı, özel aydınlatma, açık otopark, 24 saat güvenlik ve peyzaj düzenlemeleri bulunuyor. Konutların 2011 yılının ikinci yarısında sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
Satış ofisi: 0212 202 82
Sultan Koru Evleri
Albina İnşaatın Zekeriyaköy'de 15 bin 500 metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Sultan Koru Villaları projesinin yüzde 85'i yeşil alan olarak ayrılmış. Proje, büyüklükleri 176 ile 500 metrekare arasında değişen 24 bahçeli dubleks villa, 24 dubleks çatı villa, 5 müstakil villa ve 2 malikaneden oluşuyor. Villa, villa dubleksleri ve malikanelerin satış fiyatı ise 300 bin ile 2 milyon dolar arasında değişiyor. Projenin sahiplerine 2012 ortasından itibaren teslim edilmesi planlanıyor. Firma, yüzde 30 peşinat ve kişiye özel taksitlendirme olanakları sunuyor.
Satış ofisi: 0212 202 82 02
Web: www.sultankorusu.com
Önerilen Bağlantılar : Yeni konut projeleri
