Üsküdar 4. İcra Müdürlüğü, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Abdullahağa Mahallesi, Beylerbeyi Bey Bostan sokağı üzerinde 124 pafta, 702 ada, 20 parselde yer alan 8 bin 79 metrekare alanlı Kastelli Villaları içerisinde 2 nolu villayı satışa sunuyor
Üsküdar 4. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
T.C. ÜSKÜDAR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ' NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
2006/2449
Üsküdar Abdullahağa mahallesi Beylerbeyi Bey Bostan sokağı üzerinde kain 124 pafta, 702 ada, 20 parsel sayılı 8.079,70 m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş olan 7(eski:5) sokak kapı no'lu KASTELLİ VİLLALARI isimli kat irtifaklı bahçeli betonarme karkas villalardan 6/48 arsa paylı (2)no'lu Villa
İMAR DURUMU: İstanbul Büyükşehir Belediye Boğaziçi İmar Müdürlüğünün Üsküdar 4- İcra Müdürlüğüne yazdığı 16.09.2008 tarih, 7092 sayılı yazısından; satışı yapılacak yer 22.07.1983 T.Tli 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında; "Tarım Alanında" kalmakta ve Tarım amaçlı kullanılmak üzere planda verilen ölçülerde (12m.x1 Om.Ebadında) Hmax.=6,50m.yükseklikte bina yapılabileceği anlaşılmıştır.
HALİ HAZIR DURUMU: Üsküdar İlçesi, Abdullahağa Mahallesi, Beylerbeyi Bey Bostan Sokağı üzerinde kain 124 pafta, 702 ada, 20 parsel sayılı 8.079,70 m2 miktarlı, üzerinde inşa edilmiş olan 7(eski:5)sokak kapı no'lu Kastelli Villaları isimli kat irtifaklı bahçeli betonarme karkas villalardan 6/48 arsa paylı (2)no'lu villanın tamamıdır. Ana bina zeminde 60 m2 alan üzerinde kurulmuş olup Bodrum +Zemin+Normal kattan ibaret üç katlı bahçeli betonarme karkas tripleks villadır, katlar arası mermer basamaklı ve demir korkuluklu merdivenleri vardır. Bina önünde içi seramik kaplı 15m2miktarlı yüzme havuzu vardır. Binanın bodrum katında mutfak, banyo, bir oda, Zemin katında giriş holü.salon, WC, Normal katında hol, banyo ve üç oda mevcuttur. Giriş holü zeminler mermer, duvarlar boyalı tavanlar kartonpiyerli, salonda şömine vardır. Mutfak zemini mermer, duvarları boyalı olup üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyo ile WC zeminleri mermer, duvarları fayans kaplı olup banyoda küvet, lavabo, WCde klozet ve lavabo vardır, odaların zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları boyalı binanın kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı çift kat ısı camlıdır. Binada elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcuttur. KIYMETİ: Satışı yapılacak Villa 6/48 arsa paylı (2) no'lu VİLLA 900.000,00TL (Dokuz yüz bin Kıymet taktir edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI
1- Gayrimenkulun Satışı 16/09/2011 Cuma günü saat 15.30 -15,40 arasında Üsküdar 4.icra Müdürlüğünde yapılacaktır. Birinci açık arttırmada tahmin edilen değerin % 60 ile satış masraflarını aşmak ve öncelikle ödenmesi gereken alacaklıların alacaklarını karşılamak kaydı ile en çok pey sürene ihale edilecektir .Böyle bir bedelle alıcı çıkmaması halinde en çok pey sürenlerin taahhütleri baki kalmak kaydı ile 26/09/2011 Pazartesi günü aynı yer ve saatlerde ikinci açık arttırması yapılacak ve bu arttırmada da tahmin edilen değerlerinin % 40 ile satış masraflarını aşmak ve öncelikle ödenmesi gereken alacaklıların alacaklarını karşılamak kayıt ve şartı ile en çok pey sürenlere ihale edilecektir.
2- Arttırmaya iştirak edecek olanların tahmin edilen değerin % 20 si oranında Türk parası nakit veya banka teminat mektubu yada bloke edilmiş çek ibraz etmeleri şarttır. Satış İcra İflas Kanununun 130. Maddesi gereğince peşin para ile yapılacak ve istem halinde halin icabına göre 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga pulu, katma değer vergisi: tapu tescil ve tahliye masrafları alıcıya ait olup diğer ilişkileri ihale bedelinden karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılar ile, diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususi ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgelerle 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz dosyasına bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırma dışında kalacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen müddet içerisinde ödenmediği takdirde icra iflas yasasının 133. maddesi gereğince ihale feshedilerek iki ihale arasındaki farktan ve geçen günlerin temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri sorumlu tutulup, hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir.
5-Şartname ilk satış gününden en az 15 gün evvelinden dosyasında hazır olup, istem halinde masrafı verildiğinde bir örneği gönderilecektir.
6-Satışa katılanların şartnameyi görmüş, içeriğini aynen kabul etmiş sayılacakları, daha fazla bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüzün 2006/2449 Esas sayılı dosyasına müracaat etmeleri ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ olunur.
11.07.2011
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com
