İstanbul City'de 510 TL taksitle!

İstanbul'daki bir çok önemli sanayi kuruluşunun taşındığı Çerkezköy gayrimenkulde öne çıkmaya başladı. İstanbul City isimli projesini bölgeye kazandıran İstanbul Palmiye Grup'un Satış Müdürü Selçuk Sukas, 1. ve 2. etaptaki konutların yüzde 85'inin bir yılda satıldığını belirtirken, Haiti'ye bile daire sattıklarına dikkat çekti

1993 yılından bu yana Şişli ve çevresinde konut üreten İstanbul Palmiye Grup, İstanbul City projesiyle büyük projeler sınıfına iddialı giriş yaptı. Şirket için referans proje olma özelliği taşıyan İstanbul City için de büyük sanayi kuruluşlarının toplanmaya başladığı Çerkezköy'ün Kızılpınar bölgesi seçilmiş. İstanbul Palmiye Grup'un Satış Müdürü Selçuk Sukas'la projelerini ve bölgeyi öne çıkaran avantajları konuştuk.

NÜFUS DÖRDE KATLANACAK Neden Çerkezköy'ü tercih ettiniz?

Dünün küçük bir Trakya kasabası olan Çerkezköy, sanayi kenti konumuna ulaştı.

A plus bir proje yapıyoruz. 40 milyon liralık bir yatırımdan bahsediyoruz. Bu soruyu çok soran oldu. Neden İstanbul değil diye. Bölgeyi uzun zamandır takip ediyoruz. Bölgenin tabiri caizse konut anlamında patlayacağını biliyoruz. Bölgede çok büyük projelerin hayata geçeceğini, buranın çok değerleneceğini biliyoruz. Organize sanayi bölgesi tetikleyici ana unsur. Şu anda yüzde 50 kapasite dolu. 2015 yılında yüzde 100 dolması bekleniyor. Şu an Çerkezköy'ün nüfusu, Kızılpınar gibi yerlerle beraber 250 bin civarında. Bu nüfus 1 milyonu geçecek. İstanbul'da şehir merkezinde sanayi kalmayacak. Nereye gidecek Çerkezköy OSB'ye gidecek. Fabrika gidiyor, ardından da oradan ekmek yiyen çalışanları gidiyor. 2-3 bin kişinin çalıştığı fabrikalar var.

Size en çok müşteri onlardan mı geliyor?

Onlardan da geliyor ama İstanbul'dan da ciddi talep var. Oturmayı düşünenler de var, yatırım amacıyla alanlar da.

41. İLÇE ÇERKEZKÖY

İstanbul için uzak değil mi?

TCDD'nin hızlı tren projesi var. Çerkezköy'den geçiyor. 2013 yılında yolcu taşımaya başlıyor. Biz şu anda 4. Levent'te bulunan satış ofisimizden şantiyeye 45-50 dakikada gidiyoruz. 2013 yılında hızlı trenle Halkalı'dan Çerkezköy'e 20 dakikada gidilecek. 20 dakikada gittiğiniz bir yer İstanbul bir ilçesi oldu demektir.

Üçüncü havalimanı yapılacak. Şu an en uygun yer Silivri ile Çerkezköy arasında. Bölgenin yarınki fotoğrafı çok net. Biz de ne kadar doğru bir seçtiğimizi kısa zamanda yüzde 85'ini satarak gördük.

BEŞ KITAYA DAİRE SATTI

Yabancı müşteriniz var mı?

5 kıtaya daire sattık ama bu müşterilerimiz yabancı değil. Gurbetçilerimiz. Haiti'ye bile daire sattık. Mısır'a, Almanya'ya, Avusturya'ya, İsviçre'ye daire sattık. Hiç projeyi görmeden, buraya gelmeden, internetten görüp daire aldılar.

YÜZDE 40 PRİM YAPTI

Bir yılda ne kadar prim yaptı projeniz?

Net rakamı söyleyeyim, satış başladıktan sonra daire alan birinin şu gün itibariyle kazandığı oran yüzde 40. Çok ciddi bir oran.

Metrekare fiyatları nasıl?

Peşin satışta 750 lira, vadeli satışlarda 950 lira gibi bir rakam. Müşterilerimizi bankaya göndermiyoruz. Kura, kefil derdi yok. 3 bin 500 liradan başlayan peşinatlarla daire satıyoruz. Fiyatlar ise 48 bin 100 liradan başlıyor. Taksitler 510 liradan başlıyor. Müşterinin ödeme gücüne göre sabit ya da artan taksit seçenekleri de sunuluyor. Ödeme tablosunu müşterinin bütçesine uygun hale getiriyoruz.

Seçim var ama belirsizlik yok

Sektör için 2011 yılı nasıl geçer sizce?

2010'dan daha iyi olacak. Seçim var ama bir belirsizlik yok. İstikrar özlenen bir tabloydu zaten. Bizim ve bir çok firmanın yatırım yapmasının sebebi de bu. Bir çok inşaat firmasının yeni lansmanları yakında duyurulacak. Bunun sebebi istikrar. Herkes çok rahat. Biz de seçim öncesi olmasına rağmen yeni proje için yer arıyoruz.

Yeni yatırım İstanbul'a

Yeni yatırım düşünüyor musunuz Çerkezköy ya da o bölgede?

O bölgede de düşünüyoruz ama İstanbul'la ilgili elimizde çok ciddi bir ön talep var. Bir yıldır bir anket yapıyoruz. Bize gelen müşterilere tercihlerini soruyoruz. Nereden ev almak ister, kaç odalı bir daire ister, fiyat aralığı ne olsun ister gibi sorular soruyoruz. İnsanlar daha çok Anadolu yakasında proje istiyor. En çok tercih edilen daireler 3+1. Fakat 1+1 ve 2+1 talebinde de artış var. Yatırımcılar özellikle bunu istiyorlar. Bu projemizde 1+1 yoktu. Sonradan 3. etaba ilave ettik.

İstanbul için tercih ettiğiniz bir lokasyon var mı ya da müşterilerin anketinden hangi bölgeler öne çıkıyor?

Tercih edilen lokasyondan ziyade, tercih etmediğimiz bir lokasyon var. Beylikdüzü. Orada inanılmaz bir konut yapılanması var. Her taraf proje dolmuş durumda. Şehrin dışındaki bölgeler yerine merkeze yakın bölgelerde projemizin olmasını tercih ediyoruz ama yakınlaştıkça arsa maliyeti artıyor. Çerkezköy'deki projemizde arsa maliyeti yüzde 10. Aynı projeyi İstanbul merkeze yakın bir yerde yapmaya kalksanız arsa maliyeti yüzde 50 olur.

Yüzde 85'i bir yılda satıldı

Proje nasıl gidiyor, hangi aşamadasınız?

Başlangıçta 576 daire olarak başladık bu projeye ama şu anda 690 daire ve 4 bin metrekare alışveriş merkezinden oluşan bir projeye dönüştü. 8 bin metrekareye binaları kurduk. 18 bin metrekare yeşil alan, otoparklar ve sosyal aktivite alanları için ayrıldı. Projeye başlayalı bir yıl kadar oldu. Birinci ve ikinci etabın yüzde 85'i satıldı. Üçüncü etabı satışa çıkardık. Onun da yüzde 20'si satıldı. Satışa çıkarmadığımız alışveriş merkezindeki ticari noktalar ve onların üzerinde iki kuleden oluşan rezidansları satışa çıkarıyoruz. Bölgede ne 4 bin metrekare AVM var, ne de rezidans. 90 daire. Ticari noktalarda 40'ün üzerinde birim çıkacak.

İstanbul City'de ilk etap aralıkta teslim ediliyor

Projenin inşaatı hangi aşamada?

Birinci etabın inşaatı devam ediyor. Kabası bitmiş inceleri yapılan daireler de var kabası devam eden daireler de. Birinci etapda 200 daire 9 ay sonra teslim edilecek.

Erkene alma durumu olabilir mi?

Birinci etabı erkene alma durumu yok ama ikinci ve üçüncü etapları erkene alma durumumuz var.

Projede, 24 saat güvenlik, ambulans, 7/24 kamera takip sistemi, tenis kortları,basketbol, futbol sahası, süs havuzları, üç ayrı noktada çocuk oyun alanları, kamelyalar, alışveriş merkezi içerisinde çocuk eğlence alanları, çocuk kreşi, fitnes center, güzellik merkezi, 2 ayrı sauna, iki ayrı kapalı yüzme havuzu, AVM içerisinde 570 metrekare market var.

Çerkezköy Kızılpınar'daki İstanbul City, 26 bin metrekare alan içerisinde 12 katlı 12 blok, 4 bin 500 metrekare alışveriş merkezi ve alışveriş merkezinin üzerine inşa edilecek dokuzar katlı iki rezidance kule, toplam 672 daireden oluşuyor.
Yeni Şafak/YILMAZ YILDIZ

Projeden görüntüler için tıklayınız...

www.istanbulpalmiyegrup.com
0212-325-83-23