13 / 08 / 2022

Esenyurt Yakuplu'da icradan satılık arsa! 39.6 milyon TL'ye!

 Esenyurt Yakuplu'da icradan satılık arsa! 39.6 milyon TL'ye!

İstanbul İl, Esenyurt İlçe, Yakuplu Mahallesi , 499 ada 2 parselde yer alan 7,936,53 metrekare yüzölüçümlü arsa 11 Kasım 2017 saat 14:45'te icradan satışa çıkarılıyor....


İstanbul Esenyurt Yakuplu Mahallesi'nde yer alan  7,936,53 metrekare yüzölüçümlü arsa için ilk ihale 11 Kasım 2017 saat 14:45'te yapılacak. 


Satışa konu olan taşınmazın bedeli 39 milyon 682 bin 650 TL olarak belirlendi. 


Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, Yakuplu Mahallesi , 499 ada 2 parsel, 7,936,53 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazın tam hissesi ile Saylan Gıda Turizm Ve İnşaat Dış Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu ve kaydı üzerinde farklı mahkemelerin ihtiyati tedbir şerhleri, alacaklı banka lehine ipotekler ve icra müdürlüklerinin icrai ve ihtiyati haciz şerhlerinin bulunduğu anlaşılmaktadır. İcra Müdürlüğü dosyasında mevcut İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü Büyükçekmece Hizmet Birimi’nin 19.01.2016 tarihli yazısı ekindeki çap örneğinin zemine uygulanması neticesinde ana taşınmazın zemine uygun olduğu saptanmıştır. Uydu fotoğrafında kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın yeri ve çevresi görülmektedir. Kıymet takdiri itirazına konu olan taşınmaz tapunun; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 499 ada 2 parselde kayıtlı 7.936,53 metrakare yüzölçümlü taşınmazdır. Kıymet takdiri itirazına konu olan taşınmaz yola cepheli ve boş arsa konumundadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekilli olup sınırları tel çit ile tanımlanmıştır. Taşınmazın bir cephesi sokak, diğer cepheleri komşu parsellere sınırlıdır. Cephe aldığı yolun karşısında Eskidji Bazaar Alışveriş Merkezi vardır. Çevresindeki yollar asfalt kaplı, yaya kaldırımları kilitli beton parkedir. Taşınmaz T2 Rumuzlu ticaret+hizmet alanı olup emsali 2 dir. Parsel önündeki yol 20 m genişlikli ve 476 m uzunlukludur. Dosyasında Bodrum Kat+ Zemin+18 Normal Kat+ Çatı Arası Piyesi olmak üzere toplam 25 Kattan oluşan 30.12.2012 tarihinde ruhsat projesi onaylanmış yapı bilgisi tespit edilmiştir. Hali hazırda yerinde inşaat başlanılmamıştır. Kısmen hafriyat alınmıştır. Dosyasında mevcut yapı ruhsatı ve mimari projeye göre; 5 Bodrum kat+ Zemin Kat+ 18 Normal Kat+ Çatı kat, toplam 200 daire ve 87 dükkan+ofis olarak planlanmıştır. Projeye göre daire toplam net alanı 6.248,00 m2 ve ofis+ dükkan toplam net alanı 2.301,00 m2’dir. Kıymet takdiri itirazına konu taşınmaz Devlet Karayolu ve TEM bağlantı yolu çıkış olanaklı, Haramidere Metrobüs durağına yürüme mesafesinde ve ulaşımı oldukça kolay bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde devam etmekte olan yapılaşma alanları ve benzer nitelikli boş arsalar mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış ve gelişmekte olup bölgeye şebeke suyu, şehir elektriği, doğalgaz, iletişim ve kanalizasyon hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz Venesis AVM “Eskidji Bazaar Alışveriş Merkezi” Mahmet Akif Ersoy Camii, Haramidere Merkez Camii, Güzelyurt Anadolu İ.H.L, Özel Boğaziçi Anadolu S.M.L. ve Media Markt Elektronik Eşya mağazasına yakın konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik altyapı imalatları tamamlanmış olup, bölgeye şebeke suyu, şehir elektiriği, doğalgaz, iletişim, kanalizasyon, haberleşme, iletişim vb. hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezde kamu kurum ve kuruşlarına, eğitim kurumlarına, bankalara, alışveriş merkezlerine, kapalı Pazar ve sağlık merkezlerine yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaz olarak Devlet Karayollarına ve TEM Avcılar-Haramidere otoyoluna yürüme mesafesinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Delta Delux Residance, Selin Evleri, Regnum Tower Residance, Eskidji Bazaar , Marmara Park Avm, Torium Avm,Carrefour Avm, Seyithan İzsiz İlkokulu, Şair Fevzi Kutlu Alkancı Ortaokulu ve Mehmet Akif Ersoy Camii bulunmaktadır.


Adresi : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Güzelyurt Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi 2148.Sokak üzerinde, Eskidji Bazaar Alışveriş Merkezinin yanında, yer almaktadır.


Kıymeti : 39.682.650,00 TL

1. Satış Günü : 14/11/2017 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 11/12/2017 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : İcra Mezat Salonu Ekinoba Mh. Londra Asfaltı Yan Yol No:107 Çanakkale Sk. AY MERKEZ KARŞISI Büyükçekmece/ İSTANBUL


Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1322 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/09/2017