Silivri 1. İcra Müdürlüğü; Greenland Evleri'nde yer alan dubleks daireyi 550 bin TL'ye satıyor. Dairenin ihalesi 15 Nisan 2011 Cuma günü yapılacak...
Silivri 1. İcra Müdürlüğü; Greenland Evleri'nde yer alan dubleks daireyi 550 bin TL'ye satıyor. Dairenin ihalesi 15 Nisan 2011 Cuma günü Silivri 1. İcra Dairesi'nde açık arttırma suretiyle yapılacak...
Verilen ilan şu şekilde;
Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan :
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI VE YERİ : istanbul ili, Silivri İlçesi, Karasinan Mevkii, Greenland Evleri bünyesinde yer alan 13 Pafta,3 Ada, 6 Parsel üzerinde arsa niteliğinde 5.029,60 metrekare yüzölçümündeki arsa vasıflı üzerinde dubleks mesken bulunan taşınmazın tamamı,
TAŞINMAZIN ÇEVRE KONUMU : Satışa konu taşınmaz; istanbul ili, Silivri ilçesi, Fener Köyü, Karasinan Mevkii, Greenland Evleri bünyesinde yer alan 13 Pafta,3 Ada, 6 Parsel üzerinde kayıtlı arsa niteliğinde 5.029,60 m2 yüzölçümlü, dubleks meskendir. Orta ve orta-üst gelir düzeyine sahip ailelerin mesken yeri olarak tercifı ettiği bir bölgede konumlu olan taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip, ayrık nizamda inşa edilmiş 2-4 katlı müstakil villalar ve villa siteleri bulunmaktadır. Taşınmaza E-80 Karayolu ile Edirne istikametine giderken Silivri gişelerinden çıktıktan sonra Fener Akören istikametine devam eden yolun 7. Km sinden ayrılan Bekirli yolu takip edilerek yaklaşık 900 m. sonra ulaşılmaktadır. Taşınmaz Akören yoluna 900 m Silivri gişelerine 7.6 km. Silivri merkeze ise yaklaşık 12 km. mesafede olup doğal güzelliği.gürültü ve hava kirliliğinden uzak olması şeklinde özetlenebilecek ayrıcalıklara sahiptir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Betonarme karkas tarzda olup,ayrık nizamlı,yaklaşık 17 yılık binadır. Dış cephe akrilik boya olup zemin + normal kat olmak üzere 2 kattır. Ancak normal kat olarak nitelendirdiğimiz kat çatı katı olarak yapılmıştır. Toplam brüt alanı 235 m2'dir. Doğalgaz, ısıtma tesisatı yoktur, elektrik-su mevcuttur.park yeri açık otopark alanı olarak düşünülmüştür.Parselin çevresi beton direkli fens teli ile sınırlıdır. Taşınmazın zemin katında: antre.salon, açık mutfak,2 oda,banyo, wc; 1. Katta: kat holü, 4 oda, banyo-wc bulunmaktadır.Katlar arasındaki irtibat ahşap merdiven ile sağlanmaktadır.
Bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Açık alanlar çim kaplı olup içerisinde çok sayıda yetişkin ağaç bulunmaktadır.(yaklaşık 70 adet meyve ağacı yaklaşık 15 adet çam ağacı,söğüt, kavak v.b) Arka cephe çıkışında bir adet üstten taşmalı yüzme havuzu bulunmaktadır.Dış ve iç kapı doğramaları ahşaptır.Pencere doğramaları ise PVC den mamul olup çift camlıdır.
KATLARA GÖRE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ : ZEMİN KAT: Zemin kattaki antre ve salonun zemini granit.duvar ve tavanı plastik boyadır.Salonda bir adet şömine mevcut olup, salondan zemini palladyen kaplı verandaya ve bahçeye çıkış bulunmaktadır. Odaların duvar ve tavanı plastik boya zemini halı kaplıdır. Banyo-wc zemin ve duvar seramik; tavan plastik boyalı olup, içerisinde yarım ayaklı lavabo,klozet.kabinli duş teknesi mevcuttur.
NORMAL KAT: Kat holü ve 4 odanın zemini halı olup, duvarlar plastik boya, tavan ahşap lambiridir.Banyo -wc zemin ve duvar seramik kaplı olup, içerisnde hilton lavabo,klozet, kabinli duş teknesi mevcuttur.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Taşınmazın istanbul Valiliğinin 03.09.1992 tarih 202 sayılı kararı ile onanan tarımsal amaçlı mevzi imar planı içinde kalmakta olup,
ayrık nizam 2 kat imarının bulunduğu., Yapı Emsali (Toplam inşaat alanı katsayısının) 0.05 olduğu bildirilmiştir.
DEĞERİ : 550.000,00.-TL
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Satış 15.04.2011 Cuma günü Saat 11:00-11:10 arasında Silivri icra Dairesi'nin 2009/2190-TAL. Sayılı dosyasından Silivri İcra Dairesi'nde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en, çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 25.04.2011 Pazartesi Günü aynı saatler arası Silivri icra Dairesi'nin 2009/2190 TAL. Sayılı dosyasından Silivri İcra Dairesi'nde yukarıda yazılı saatlerde" ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Bundan fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye resmi ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselşilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2190-TAL. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.
Dosya No: 2009/2190 TAL.
Kübra Genç/Emlakkulisi.com
