Taşınmaz malların tapuları satış yolu ile devredilebildiği gibi takas da yapılıyor. Takas işlemi ile iki ayrı kişi, tapuda üzerlerine tescilli bulunan taşınmazlarını karşılıklı olarak birbirlerine devredebiliyor.
Farklı il ve ilçelerde bulunan taşınmazların takas işlemleri de yapılabiliyor. Bu halde takas istemi taşınmazların bulunduğu il veya ilçelerden herhangi birinde yapılabiliyor.
Tapuda takas işleminin yapılabilmesi için gerekli belgelerin tapu memuruna teslim edilmesi ve takas harcının da ödenmesi gerekiyor.
Tapu takas harcı 2018
Taşınmaz malların karşılıklı olarak trampa edilmesi halinde tapu harcının bu iki gayrimenkuldan emlak vergisi değeri yüksek olan esas alınarak bu değer üzerinden, bu değerden yüksek bir değer bildirilmesi halinde bildirilen değer üzerinden her iki gayrimenkul için de hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınıyor.
Tapu takas harcı oranı 2018: Binde 20 (binde 20 x 2)
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre de ücret alınıyor.
Tapu takası için gerekli evraklar 2018
-Takası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı
-Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları
-İstem, tarafların temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge (vekaletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı
-Tarafların T.C.kimlik numaraları ile vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge
-Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranıyor
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com