Bir gayrimenkul almak istediğinizi ve istediğiniz özellikleri taşıyan bir daire bulduğunuzu düşünelim. Peki sıfır daire tapu işlemleri nasıl yapılır? İşte sıfır daire tapu işlemleri...
Sıfır daire tapu işlemleri!
Sıfır daire alım satım işlemleri, ilgili tapu dairesinde gerçekleşiyor. İşlemler için öncelikle tapu dairesinden randevu alınıyor. Başka bir şehirde oturulması durumunda size en yakın tapu müdürlüğüne giderek yapabilirsiniz.
Tüm tapu müdürlükleri birbirleri adına işlem yapmaya yetkili olup; Ayrıca yurtdışında da Berlin Başkonsolosluğu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Temsilciliğinde işlem yapılabiliyor.
Tapu müdürlüklerinde yapılacak işlemler için Alo 181 Tapu ve Kadastro hattını arayarak veya (http://randevu.tkgm.gov.tr) adresinden online başvuru yaparak randevu alabiliyor, size gönderilecek kısa mesaj (SMS) doğrultusunda işleminizi belirlenen gün ve saatte yapabiliyor.
Sıfır daire tapu işlemleri için gerekenler..
-Satıcıdan İstenen Belgeler
Tapu veya fotokopisi
1 Fotoğraf
TC Kimlik No'lu Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
Vergi borcu yoktur yazısı
Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname
-Alıcıdan İstenen Belgeler
TC Kimlik No'lu Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
2 Fotoğraf
Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Sıfır daire tapu işlemleri için ödenen harç...
- Taşınmaz malın değeri üzerinden hem alıcı hem satıcı tarafından binde 20 oranında harç ödenir.
- Tapu döner sermaüe ücreti (2015 yılı için 82,50 TL) ödeniyor.
- Emlakçı ile çalışılması durumunda, emlakçıya komisyon ödenir. Emlakçıya alıcı ve satıcı tarafından yüzde 2’şer + KDV ödeniyor.
Konut tapu masrafları kime ait?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
