Şerefiye hesaplaması nasıl yapılır?

Şerefiye hesaplaması nasıl yapılır?

Şerefiye; tek bir çatı altında yer alan ve aynı niteliklere sahip konutların fiyatlarının bazı kriterler nedeni ile farklı olmasına neden olan değere deniyor.Aynı site içinde yer alan ya da aynı çatı altında bulunan dairelerin bedelini şerefiye değeri farklı kılıyor.

Şerefiye bedeli, gerekli verilerin sistem sayim programına girilmesi ile birlikte bulunuyor. Şerefiye payı, aynı çatı altında yer alan dairelerin fiyat farkına neden olan değer oluyor.

Şerefiye değer hesaplamaları, sistem sayım programı ile yapılıyor. Bu programa aşağıda belirtilen gerekli verilerin girilmesi ile şerefiye değerinin ne kadar olacağı sonucuna varılıyor:

* Toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı

- Konut adedi ( üye adedi)

- Toplu konutun yapılacağı alan

- Toplu konutların yapılacağı bölgenin enlemi

- Toplu konut alanının toplam parsel adedi

- Totalde toplanması talep edilen bedel

* Parsellerin kaydı

- Parsel adı

- Parsel metrekaresi

- Parselde Bulunan Blok adedi

* Bloklara ait Bilgi Kaydı

- Bloğun bulunduğu Parsel

- Blok Adı

- Blokta daire sayısı

- Blokta arsa sahibine ait daire varsa adedi

- Blokta katta daire sayısı

- Blok ulaşım puanı

- Blok rakımı

- Blok Güneş yönü

- Güneş açısı

- Blokta bulunan asansör sayısı

* Blokta bulunan yönlere ait veri kaydı 

- Balkon Puanı

- Varsa teras Puanı

- Manzara Puanı

- Park/Bahçe Puanı

- Açıklık puanı

- Normal kat daire alanı

- Çatı katı daire alanı

- Zemin kat daire alanı

- Varsa bodrum kat daire alanı

- Zemin yükseklikleri

- Varsa Deniz Puanı

- Yol/Cadde Puanı

- Çevre bina yüksekliği

- Çevre Arazi Yüksekliği

- Ve son olarak blokta arsa sahibine ait daireler varsa daire numaraları

Şerefiye bedeline nasıl itiraz edilir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com