Natamam kelime anlamı olarak eksik, tamamlanmamış, bitmemiş anlamına geliyor. Peki natamam daire ne demek? diyorsanız işte yanıtı...
Natamam daire ne demek?
Kat Mülkiyeti Kanunu esasları gereğince taşınmaz mallar üzerinde kat mülkiyetinden önce kat irtifakı kurulabiliyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra inşaatın tamamlanması halinde kat mülkiyetine geçilebiliyor. Binanın ruhsatına uygun bir şekilde yapılmaması halinde binaya iskan belgesi verilmiyor. İskan verilmeyen binaya kat mülkiyeti tapusu alınamıyor ve bu nedenle yapı kat irtifaklı olarak kalıyor.
Bu şekilde inşaat çalışmaları tamamlanmış ancak, birtakım sorunlar nedeniyle iskan belgesi alınmamış yapıların tapusu irtifaklı olarak kalıyor.
Peki natamam daire ne demek? diyorsanız işte yanıtı...
Natamam kelime anlamı olarak eksik, tamamlanmamış, bitmemiş anlamına geliyor. Natamam daire; henüz inşaat çalışmaları tamamlanmamış; oturulur düzeye getirilmemiş dairelere deniyor.
Tapuda tescilli arsa üzerinde bulunan,
- İnşaatı devam eden natamam binaların,
- İnşaatı bitmiş olmakla birlikte tapu siciline bina olarak tescil edilmemiş binaların, satışından elde edilen kazanç, istisna için diğer koşulların da var olması şartıyla, KVK’nın geçici 28/A maddesindeki istisnadan faydalanabiliyor.
İnşaat aşamasında olan daireler için de konut kredisi kullanılarak ev sahibi olunabiliyor.İnşaatın tamamlanma seviyesine göre kredi kullanım kriterleri bankadan bankaya değişmekle beraber genelde inşşatın tamamlanma seviyesinin %75-80 oranlarında olması gerekiyor.
Ev alırken binanın yaşı nasıl anlaşılır?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
