Mesken olarak kullanılan bir taşınmazın işyerine dönüştürülmesi ile ilgili yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Buna göre Mesken işyerine nasıl dönüştürülür? diyorsanız işte yanıtı...
Mesken işyerine nasıl dönüştürülür?
Meskenleri işyerine çevirmek için Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, daire sahiplerinin yapması gereken bir takım işlemler bulunuyor.
Mesken olarak kullanılan bir taşınmazın işyerine dönüştürülmesi ile ilgili yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Buna göre Mesken işyerine nasıl dönüştürülür? diyorsanız işte yanıtı...
Mesken olarak kullanılan bir taşınmazın işyerine dönüştürülmesi öncelikle belediyenin bölgedeki imar planlarının buna izin vermesine gerekiyor. Eğer izin veriyor ise proje tadilatı işlemini başlatılabiliyor. Tapu sicil müdürlüğünden röperli kroki, çap ve tapunuzu ve ilgili belediyeden imar durumu belgesini aldıktan sonra projelerinizi yaptırabilirsiniz.
Daha sonra da projeler ve belediyenin sizden isteyeceği ilgili evraklarla birlikte tadilat ruhsatı için müracaat edilmesi gerekiyor. Bu arada belediyeye vermeniz gereken bir belge daha bulunuyor. Komşuluk ilişkilerini düzenleyen Kat Mülkiyeti Yasası'na göre meskeni işyerine çevirmek istenilen daire için apartmandaki bağımsız bölüm sahibi tüm komşularınızdan izin almak zorunda oluyor.
Bu konuda Kat Mülkiyeti Yasası şu şekilde diyor "Ana gayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkân, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir." Kat mülkiyetli ya da kat irtifaklı tapunuz varsa değişiklik bu şekilde yapılıyor , ruhsat alınıyor ve tapu kütüğüne de bu değişiklik kayıt ettirilip mesken işyerine dönüştürülüyor. Kat mülkiyetli ya da kat irtifaklı tapunuz yoksa bu mümkün olmuyor. Ancak apartmanın tamamı size ait ise Belediyeden alacağınız tadilat ruhsatı ile yapabiliyorsunuz.
İşyeri ruhsatı alma şartları neledir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
Önerilen Bağlantılar : Yeni konut projeleri
