Konut kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmeleri genelde senelik olarak imzalanıyor. Sözleşmenin feshedilmemesi halinde otomatik olarak senelik yenilenmiş oluyor.
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmenin yenilenmesi halinde ise kirada zam yapılıyor. Kira artış hesaplamaları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon oranları bazı alınarak yapılıyor.
Mevcut yasaya göre kira hesaplamalarında TÜİK tarafından açıklanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranları kullanılıyor. Ancak meclise sunulan teklifin kabul edilmesi ile 2019 yılı itibari ile ÜFE'ye göre değil TÜFE'ye göre zam yapılacak.
Peki, Aralık ayında sözleşmesi yenilenen konut kiracısına ne kadar zam yapılacak? İşte konut kira artış oranı Aralık 2018 ve hesaplama örneği..
ÜFE oranları Aralık 2018
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,53 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 36,68, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,54 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 25,52 artış gösterdi.
Kira artışı hesaplama örneği Aralık 2018
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 25,52
Zam bedeli: 255,2 lira
Zamlı kira bedeli: 1.255,2 lira
Işıl Seren KESKİN/Konuttimes.com