Konut alacaklara kdv indirimi 2016!

Konut alacaklara kdv indirimi 2016!

Konutlarda KDV uygulaması konut fiyatını belirleyen önemli bir unsur oluyor. Bilindiği üzere konut teslimlerinde KDV uygulanması için, söz konusu teslimin ticari, sınai, zirai veya mesleki faaliyet kapsamında olması veya bu faaliyetler kapsamında olmasa dahi konutun müzayede mahallerinde satışı gerekmektedir. Bunun dışındaki konut teslimleri bakımından KDV uygulanması söz konusu olmuyor.

KDV’ye tabi olan konut teslimlerinde uygulanacak KDV oranının ne olacağı önemli oluyor. 01.01.2013 tarihinden önce konut teslimlerinde KDV oranı belirlenirken temel ölçü konutun net alanı iken bu tarihten itibaren konut teslimlerinde uygulanacak KDV oranının belirlenmesinde net alan dışında farklı kriterler de aranmaya başlanıyor. 

2016 Eylül yılına kadar; Arsa birim metrekare vergi değeri; 0-499 TL arası olanlar yüzde 1 oranında, 500-999 TL arası olanlar yüzde 8 oranında, 1000 TL ve üzeri olanlar yüzde 18 oranında KDV ye tabiydi.

Resmi Gazete'nin 8 Eylül 2016 sayısında yayınlanan kararnameye göre konut sektöründeki KDV oranında indirime gidildi. 

Bakanlar Kurulu, 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için yüzde 18 olan KDV oranını 31 Mart 2017’ye kadar yüzde 8’e indirdi. Konut teslimlerinde yüzde 1 ve yüzde 8 olarak uygulanan KDV oranlarında ise herhangi bir değişiklik olmadı. 

Oranların yüzde 18’den yüzde 8’e düşmesi konut alıcısının üzerindeki KDV yükünü her 100 bin lirada 10 bin TL düşürecek. Yüzde 18 KDV’de konut alıcısı her 100 bin TL için 118 bin lira öderken, şimdi bu rakam her 100 bin TL'de 108 bin lira ödemeye denk gelecek. 

Konutta KDV oranında değişiklik!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com