Meskene yada işyerine sahip olanlar bu taşınmazları kiraya verip gelir elde edebiliyor.Peki kira gelirim var ne yapmalıyım?İşte kira geliri elde eden kişilerin ödemesi gereken kira gelir vergisi..
Kira gelirim var ne yapmalıyım?
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirleri vergiye tabi tutuluyor. Vergilendirme, kira gelirlerinin istisna bedelini aşması halinde yapılıyor.
Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (014 yılı için istisna tutarı 3.300 TL,işyerinde ise 27.000 TL'nin üstünde kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırması ve beyanname vermesi gerek bulunmamaktadır.iyor.
Aynı zamanda işyerinde ise 27.000 TL'nin altında gelir elde eden kimselerin beyanname vermeleri gerekmiyor.
Örneğin 2014 yılında meskenini aylık 250 TL’den kiraya vermiş ve yıllık 3.400 TL kira geliri elde etmiştir. Bu durumda elde edilen hasılat mesken istisna tutarı olan 3.400 TL’nin üstünde olduğundan beyan edilmesi gerekiyor.
İstisna tutarının üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde ise yıllık beyanname ile beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekiyor.
Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebiliyor.Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç) ve Gerçek Gider Yöntemidir.
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçimiyorGötürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor..
Vergi için beyannameler 25 Mart'a kadar veriliyor.Buna göre İlk taksit ödemeleri Mart ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Temmuz ayında ödeniyor.
Kira gelir vergisi nasıl hesaplanacak?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
