Kira artış bildirim yazısı!

Kira artış bildirim yazısı!

Ev, işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında sözleşme süresinin senelik olarak uzaması durumunda  kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Mal sahibi kiracısına ancak kanunda belirtilen oranlarda zam yapabiliyor.

Aksi takdirde, kiracıya yapılacak zam geçerli olmuyor. Kiracıya dönemin ÜFE oranlarında zam yapılabiliyor. ÜFE oranlarından 12 aylık ortalamalar baz alınarak kira zammı hesaplanıyor.

Yapılan bu zam, kiracıya gönderilecek bir yazıyla  bildirilebiliyor. Kira artış bildirim yazısı örneği aşağıda yer alıyor:

Kira artış bildirim yazısı...

…...... HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI     :

VEKİLİ     :

DAVALI     :

KONU       : Kira bedelinin tespiti talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR    :

1- Davalı …/…/… tarihli kira sözleşmesi gereği müvekkilimin maliki bulunduğu taşınmazda aylık …TL kira karşılığı oturmaktadır.

2- Davalının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan müvekkil davalı kiracıya ……. tarihindeki ihtarname ile kira bedeli artırımı hakkındaki isteğini bildirmiş olmasına rağmen davalı buna yanaşmamıştır.

3- Aylık kira bedelinin toptan eşya ve geçim endeksleri ve ekonomik esaslar göz önünde tutularak  rayiç bedellere uygun bir oranda tespit edilebilmesi ve …….TL sına çıkarılmasını talep için sayın Mahkemenize başvurma mecburiyetimiz doğmuştur.

H. NEDENLER                    : ... Sayılı kanun ve ilgili mevzuat .

H. DELİLLER                      : Kira sözleşmesi, ihtarname, bilirkişi incelemesi ve sair yasal

  deliller.

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda arz ettiğim  nedenlerden dolayı yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespitine, işbu kira bedelinin …/…/…tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılmasına,yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya tahmiline  karar verilmesini saygıyla vekaleten  dilerim. …/…/….

Davacı Vekili

Av.

Yukarıdaki dilekçe örneği ile açılan dava sonucunda mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.

Kira artışında yargıtay kararı!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com