Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına sahip olan kişiler, kat maliki olarak ifade ediliyor. Peki kat malikleri kimlere vekalet verebilir? diyorsanız işte yanıtı...
Kat malikleri kimlere vekalet verebilir?
Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (Anagayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına "Anayapı"; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine "Bağımsız bölüm"; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere "Eklenti"; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına "Kat mülkiyeti" ve bu hakka sahip olanlara "Kat
maliki" adı veriliyor.
Kiralama işlemi söz konusu olduğunda kiracı ve kat maliki hakları da doğuyor. Kat maliki ve kiracı hakları; kiralama işleminde tarafların birbirlerine karşı hak ve yükümlülükleri çeriyor. Bu hak ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi, uygun davranış sergilenmemesi halinde karşı taraf haklarını hukuki yollardan arayabiliyor.Peki kat malikleri kimlere vekalet verebilir? diyorsanız işte yanıtı...
Bir kat maliki diğer kat maliki veya birinci derece akrabası tarafından temsil edilebiliyor. Bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, içlerinden birine vekalet vererek bu kişi tarafından da temsil edilebiliyor. Birden fazla bağımsız bölüm sahibi her bölüm için bir oy hakkına sahip oluyor. Ölen kat malikini ise veraset ilamı ile birlikte aralarından seçecekleri kişi temsil ediyor.
Kat malikinin hakları!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
