KAKS hesabı ile bir arsa üzerinde inşaat yapılacağı zaman inşaatın kesin sınırları belirleniyor. Peki KAKS hesabı nasıl yapılır? İŞte KAKS hesabı örneği..
KAKS hesabı nasıl yapılır?
Emsal olarakta bilinen KAKS, inşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının imar planları doğrultusunda olması gereken sınırlarının belirlenmesi olarak ifade ediliyor.Belediyeler tarafından düzenlenen İmar Durum Belgesi’nde KAKS değeri yer alıyor. Peki KAKS hesabı nasıl yapılır?
İmar planlarında KAKS hesabının, brüt veya net parsele göre belirleneceğine ilişkin hüküm bulunmaması halinde uygulamalar net imar parseli alanına göre yapılıyor.
KAKS hesabının brüt alandan belirlenmesi halinde kamuya ayrılan alanların bedelsiz terk edilmesi şart olup; Kamuya ayrılan kısımları bedelsiz terk edilmeyen alanlarda parselin brüt alanı üzerinden KAKS hesabı yapılarak ruhsat düzenlenemiyor.
KAKS oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor.KAKS hesaplama örneği aşağıda yer alıyor:
KAKS hesaplama örneği..
KAKS oranı: 3.0
Arsa alanı: 2.000 metrekare
KAKS = 2000 x 3.0 = 6.000 metrekare olarak KAKS(kat alanı katsayısı) alan hesabını bulunuyor.
KAKS'a dahil olmayan alanlar nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
