Ev alım satım işlemleri emlakçı aracılığı ile yapılmak istenebiliyor. Ancak emlakçıda ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor. Peki Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? diyorsanız işte yanıtı...
Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeliyiz?
Gayrimenkullerin satış ilanının verilmesi,alıcılara ulaştırılması ve daha sonrasında kira sözleşmesi yapmak gibi görevleri bulunan emlakçılar gayrimenkul alım satımında önemli rol oynuyor.
Emlakçılar ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanıyor.Emlakçının faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödeniyor.
Emlakçılık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödeniyor.
Ev alım satım işlemleri emlakçı aracılığı ile yapılmak istenmesi halinde dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor. Peki Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? diyorsanız işte yanıtı...
Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gerekenler şöyle sıralanabiliyor:
- Ev sahibiyle mutlaka satış sözleşmesinin yapılması gerekiyor,
- Satın alınacak evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtilmesi gerekiyor,
- Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edilmesi gerekiyor,
- Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verilmesi gerekiyor,
- Emlakçının ciddi, profesyonel olmasına dikkat etmekgerekiyor,
- Emlakçının vergi dairesine, ticaret odası veya esnaf odasına kayıtlı olması gerekiyor.
Satışta emlakçı komisyonu 2016!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
