Bir dükkanın metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat izni gerektiriyor. Peki dükkan tadilat izni nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı...
Dükkan tadilat izni nasıl alınır?
Bir bina içerisinde yer alan daire ve dükkanda yapılacak kimi tadilat işleri için ruhsat alınması gerekmezken, kimi tadilatlar için ise ruhsat izninin alınması şart oluyor.
Boya badana, fayans ve parke döşeme, elektrik ve sıhhi tesisat değişiklikleri gibi küçük tadilatlar tamamen iç kısımda kalıyorsa ve kiriş gibi taşıyıcı unsurlara dokunmuyorsa, ruhsat izni alınması gerekmiyor.
Dükkanın metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı gerektiriyor. Peki dükkan tadilat izni nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı...
Dükkan tadilat işlerinin yapılmak istenmesi halinde gerekli belgeler ve bir dilekçe ile işyeri tadilat izni için belediyeye müracaat ediliyor. Tadilat için gerekli belgeler:
- Tadilat ruhsatı dilekçesi
-Tapu Tescil Belgesi
-İmar Durumu Çap belgesi: Yapı nizamı, kat adedi, saçak seviyesi, yollardan ve komşu parsellerden çekme mesafeleri ve inşaat emsallerini gösteren bir belge
- Mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki
Ayrıca, belediyeye ve tadilat tipine bağlı olarak başka belgeler de istenebiliyor: Proje Müellifleri Oda Sicil Durum Belgeleri, Müteahhitlik Sicili, Apartman Karar Defteri Örneği (Noter Onaysız), Fenni Mesul Taahhütnamesi (Noter Onaylı).
Dilekçe örneği:
………………………………….. BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜGÜ
…………………………… İlçesi .............................. Mahallesi .................... pafta ................... ada ................ parsel'e ait plan tadilatı teklifimiz yazımız ekinde olup geregini arz ederim.
EK
- Tapu
- Çap
- Vekaletname
- Şehir plancısı karnesi
- 13 adet teklif plan ozaliti
- Plan raporu
- Jeolojik etüt raporu
- Gerekli kurum görüşleri
İsim – Tarih – İmza
...................................
...................................
...................................
ADRES:
...................................
...................................
...................................
Dubleks dairenin bölünerek kiraya verilmesi yasal mı?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
