Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Kira bedeline yapılacak zammın sınırları yine bu kanunda açıklanıyor.
Kanun gereğince meskenlerdeki kiracıya ÜFE oranlarında zam yapılması zorunlu oluyor. Ancak yapılan bir değişiklik ile bu kural işyerleri için 2020 yılına kadar ertelendi.
Buna göre, işyerindeki kiracıya sözleşmede yazan esaslara göre zam yapılabiliyor. Eğer sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise kiracıya istenilen oranda zam yapılıyor.
Sözleşmesi Haziran 2017'de yenilenen işyeri kiralamalarında kullanılacak oranlar:
Sözleşmede ÜFE yazıyorsa:
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,52 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,74, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,02 artış gösterdi.
Kira artış oranı: Yüzde 9,02
Sözleşmede TÜFE yazıyorsa:
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,45 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2017 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,45, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,18, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,72 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,09 artış gerçekleşti.
Kira artış oranı: Yüzde 9,09
Ev kira artışı hesaplama Haziran 2017!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com