Kimi zaman binalarda bazı malikler bina aidatını ödemekten kaçınabiliyor. Peki bina aidatını ödemeyenlere ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı...
Bina aidatını ödemeyenlere ne yapılır?
Bina giderlerinin karşılanması için kat maliklerinin aidat ödemeleri gerekiyor. Aidat ne zaman ne şekilde ödenmesi gerektiği Kat Malikleri toplantısında tespit ediliyor.
Kanunen kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak ve anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında, katılmakla yükümlü oluyor.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.
Ancaj bazı malikler bina aidatını ödemekten kaçınabiliyor. Peki bina aidatını ödemeyenlere ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı...
Bina için belirlenen aidatı ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.
Aidatın tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.
Kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları bulunuyor.
Bina aidat borcu için ihtarname örneği!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
