Taşınmaz sahipleri, istediği malı hakkında istediği tasarrufu gerçekleştirebiliyor. Mal sahibi isterse malını bir çocuğuna devredebiliyor. Peki Babadan çocuğa sağlığında mal devri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı...
Babadan çocuğa sağlığında mal devri nasıl yapılır?
Tapu satış işlemi birbirini tanımayan veya tanışıklığı olmayan kişiler arasında olabileceği gibi aile içinde de yapılabiliyor. Mal sahibi isterse malını bir çocuğuna devredebiliyor. Peki Babadan çocuğa sağlığında mal devri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı...
Tapu satış işlemleri kapsamında babadan oğula tapu devri işlemi, bağış ile yapılabiliyor. Bu işlemin harç bedeli yüksek olması nedeniyle yapılan devir satış olarak gösterilerek bağış harcından daha az oranda harç ödenmesi sağlanabiliyor.
Ancak bu noktada dikkat edilmesi gereken konu ise, devre konu olan gayrimenkulün belediyece bildirilen Emlak beyan değerinden az olmaması gerektiği olarak karşımıza çıkıyor.
Bağış yolu ile devir yapılacak ise binde 68,31 oranında bağış harcı ödemek ve aşağıdaki evrakları temin etmek gerekiyor.
Babadan oğula mal bağışında istenen belgeler…
– Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
– Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
– Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
– Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
– Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Taşınmaz malın devri satış olarak yapılacak ise binde 20 oranında harç ödenmesi gerekiyor. Satış işleminde istenen belgeler ise şu şekilde:
Satışta gerekli belgeler:
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Tapuda bağış şartları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
