2019 Temmuz ayı kira artış oranları belli oldu!

Kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara yıllık olarak zam yapılıyor. Yapılacak bu zam Borçlar Kanunu kapsamında hesaplanıyor. Kanunen meskendeki kiracıya üretici fiyat endeksi oranlarından daha yüksek bir oranda bir zam yapılamıyor. 

2018 yılında enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kiralara olumsuz yansıması sebebiyle kira artışı hesaplamasında değişiklik yapıldı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında duyuruldu. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanamayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanacak.

Bu değişikliklere göre; Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde de uygulanacak. Enflasyon oranlarını her ay Türkiye İstatistik Kurumu açıklıyor. 

 2019 Temmuz ayı kira artış oranları

Konut veya iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün itibariyle belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,03 arttı.  Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,09 arttı.

TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,01, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,72 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 19,88 artış gerçekleşti.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,09, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,09, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,04 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 32,81 artış gösterdi.

Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 19.88 oranında zam yapacak.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 19.88

Zam bedeli: 198 lira

Zamlı kira bedeli: 1.198 lira