Didim İcra Müdürlüğü, Aydın İli, Dimim İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi, Atanaj deresi Mevkii, 101 ada, 132 parselde yer alan 33 bin 371 metrekare alan üzerine kurulu otel ve müştemilatını satışa sunuyor
Didim İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
T.C. DİDİM İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2006 / 448 TAL
-Taşınmazın Tapu KavgVı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu:
Aydın İli, Didim ilçesi, Fevzipaşa Mahallesi, Atanaj deresi Mevkiinde kain, Tapunun 101 ada, 132 parselinde kayıtlı bulunun 33.371,3 m2 arsa üzerindeki Otel ve Müştemilatı içerisindeki tefrişat ve çevre düzenlemesi ile birlikte satılacaktır. Otel ve müştemilatı Didim ilçesi imar sınırlarında olup, Didim-Akbük yolu üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz denize 100m cepheli olup hafif bir eğimle denizde son bulmaktadır. Taşınmaz Ana bina ile diğer müştemilatlar olarak değerlendirilmiş olup, ANA BİNA; iki bodrum kat, zemin kat asma kat, ve beş normal kat olmak üzere toplam 9 kattan ibaret olup toplam inşaat alanı 61.805,00 m2'dir. Ana binanın önünde kumsala kadar yeşil alan vardır. Otel olarak adlandırılan taşınmaz faal olup 5 yıldızlı otei kapasitesindedir. Otelin 2. Bodrum katında teshin merkezi bulunmaktadır, 3 adet biri bir milyon kg/cal soğutma kapasitesine sahip Chiller ünitesi ve 5 adet Viessman ısıtma kazanı vardır. Mimari projede buz pateni varken yerinde bulunmadığı tespit edilmiştir ancak ilgili ekipmanlar mevcuttur. Havuz filtrasyon sistemi 5 adet standart marka hidrofor 6 adet su jetleri 2 adet babanlar kapalı havuz eşanjör sirkülasyon pompaları bulunmaktadır. Çamaşırhane de içindeki ekipmanlar ile birlikte bu kattadır. Ayrıca her kattan kirli çamaşır veren kirli çamaşır şut'u ve servis merdiveni bulunmaktadır. Ayrıca, wcleri soyunma odası ve insan kaynaklan, güvenlik ve kriz merkezi bulunmaktadır. Görevlilere ait kapalı garaj ile iki adet jeneratör, Netaş marka telefon santrali, Yangın alarm sistemi, antroa sistemi, otelin her yanına yayın yapabilen yayın sistemi, mevcuttur. Otelin giriş katında bulunan döner kapı ile resepsiyon arasında bulunan zemininde mermer kaplama ve dekoratif altın kaplama figürler vardır. Lobi ile genel kullanım alanlarının tabanlan italya'dan ithal deniz mavisi granit kaplamadır. Lobinin üstü cam malzemeden yapılma uzay kafestir. Zeminde 2 adet işyeri vardır. 600 kişilik konferans salonunda 4 lisan çeviri yapabilen basın tribünü vardır. Otelde 7 adet müşteri 6 adet servis asansörü bulunur. Önemli yerlerde toplam 40 kamera ile güvenlik odasından 24 saat monitörden gözetleme yapılabilmektedir. Otelde 350 adet standart, 83 adet familıe, 52 adet delüks, 3 adet süit, 3 adet kral dairesi olmak üzere 491 oda vardır. Odalar ve koridorlar %W yün taban döşemeli, özel imalat boydan boya halı kaplıdır. Duvar ve tavanlar saten boya olup, mobilya ve aksesuvarlar sabit ve 1. Sınıftır. İç kapılar 1. Sınıf ahşap dış kapı ve pencere doğramaları alüminyumdur. Giriş kapılan kartlı sistemdir. Odalann tamamında ısıtma ve soğutma sistemi bulunmakta olup kral dairesinde banyo dışında duş ve wc bulunmaktadır. Diğer Müştemilatlar olarak, 1200 kişilik anfi tiyatro, açık havuz ve kaydırakh çocuk havuzu, tenis kortu ve mini golf tesisi, ile bunlara ilişkin elektrik tesisatı, iki katlı açık ve bir kapalı otopark, ana giriş kapsı mermer kaplamalı anıt dekor, çocuk oyun alanı ve küçük çaplı hayvanat bahçesi, kumsalda deniz içerisinde taş iskele, merkezi sulama sistemi, otel bahçesi bakımlı, ve gerekli yerlerde aydınlatma elemanları ve aksesuar, yönlendirme levhaları bulunmaktadır. Otelin yapı birim maliyet sınıfı 5. Sınıf C grubu yapılardır. Taşınmaz tapu kaydında II. Derecede korunması gereken kültür varlığı olup fiziki ve inşai uygulamalar öncesi esaslı değişiklik yapılması halinde Aydın İI Kültür ve Tabiat varlıklannı Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. Ayrıca, 3083 sayılı yasa kapsamındadır. Mezkur taşınmaz bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacaktır. Gayrimenkulun geniş evsafi dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Didim Belediye Başkanlığının Didim Belediye Başkanlığının 30/11/2010 tarih ve 4900 sayılı yazılarında taşınmazın belediye mücavir alan sınırlan içerisinde kalmakta olup, imar planlarının Aydın 1. İdare Mahkemesinin 19.04.2007 tarih ve 2003/1041 E-2007542 K. no.îu karan ile iptal edilmesi nedeniyle taşınmazın suandakî imar durumu hakkında bilgi verilemediği bildirilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyadan öğrenilebilir.
Muhammen bedeli: Otelin arsa, bina, müştemilat, tefrişat, dekorasyon, çevre düzenleme dahil toplam değeri 233.973.365,00TL olup bu bedel üzerinden satışa arz edilmiştir.
Satış Saatleri: 14:00 -14:10
Satış Şartları:
1- Birinci açık artırma 01/03/2011 günü yukarıda belîrtiiefr saatler arasında dliye binası 3. Kat kütüphane (mezat salonu) adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada ahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış ve paylaştırma riderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. BŞyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı çalmak şartiyle 11/03/2011 gönü aynı adresinde yukanda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini seçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 'nı bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'sî nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu
miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para İledir. Alıcı
istediğinde 10 günü geçmemek Üzere mehil verilebilir Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D V. alıcıya
aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.
3-îpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve
masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi
takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse îcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğinece ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve İÇ bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5-Şaıtname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bîr örneği gönderilebilir.
-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mflnderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak iteyenlerin yukanda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
î bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.28/0î/2011
^İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir ÜtKmA26)
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com
