Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Köyündeki Basın Doğa Sitesi'nde bulunan konutu 150 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 24 Ocak 2012 Salı günü yapılacak
Verilen ilan şöyle;
B.ÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2011/4542 Talimat
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDI: istanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Köyü, 960 parsel, 29 cilt, 2823 sayfada kayıtlı 114/44000 arsa paylı, D Blok, 1. kat, B Giriş, 55 bağımsız bölüm numaralı, A Tipi Konut vasıflı taşınmaz
İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/08/2011 tarih ve M.34.6.BEL.0.13.2010/4056 sayılı yazısına göre; Beylikdüzü ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, F21D23C3A pafta, 960 parsel istanbul Büyûkşehir Belediye Başkanlığı tarafından 21.01.2007 tarih onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında maks. T.A.K.S. = Kffle, Hmax; 14 kat, yapılanma koşulu uygulanan konut sahasında kaldığı belirtilmektedir.
MAHALLİ DURUMU: Satışa konu taşınmaz, tapunun Kavaklı Köyü, 960 parselinde kayıtlı, D Blok, B Girişi, 1. Kat, 55 bağımsız bölüm nolu mesken olup, adres olarak Beylikdüzü Beldesi, Cumhuriyet Mahallesi, Basın Doğa Sitesi, Deniz Blok, B girişi, D: 15 adresinde yer almaktadır. Daire plan itibariyle, girişte hol, salon, üç yatak odası, mutfak, küçük ayrı bir tuvalet, tuvalet ve banyodan ibarettir. Daire giriş . kapısı çelik kapı, oda kapılan Amerikan kapı, giriş holü, koridori mutfak ve banyo zeminleri seramik, salon laminant parte, oda zeminlen halı fleks, koridor giriş kemerli, tavanlannın kartonpiyerii, salon duvarları saten boyalı, camlar PVC çift cam olup, dairede doğalgaz ve kombi vardır. Site içinde yer almaktadır. Siteye ait özel otopark bulunmaktadır. Sitenin girişinde güvenlik kulübesi vardır. Geniş bir bahçesi vardır. Dairenin net kullanım alanı takriben 125,00 m2 dir. Taşınmaz Beylikdüzü'nün merkezi bir yerinde bulunmaktadır. Bölgenin alt ve üst yapısı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölge genelinde çarşı, sosyal tesisler, park ve çocuk bahçeleri mevcuttur. Ulaşımı her yönden kolay ve geniş imkanlıdır. TEM ve E5 karayollannın bağlantı noktasında yer almaktadır. E 5 asfaltına ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. ilçe merkezine yakın, Migros Beylikdüzü alışveriş merkezine nispi uzaklıktadır. Migros. Carrefoursa gibi büyük mağazaların servis otobüsleri ana binanın yakınına kadar gelmektedir. Semt pazanna yürüme mesafesindedir. Bölgede çok sayıda banka şubesi faaliyet göstermektedir.
KIYMETİ: 26.08.2011 tarihli kıymet takdiri raporunda 150.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1. Satışı; 24.01.2012 tarihinde, saat 11:00-11:10 arasında Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satışı: 03.02.2012 tarihinde yukanda belirtilen aynı ver ve saatlerde ikinci artırmaya çıkartacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü " saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulmasi/ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakta toplamından fazla olması ve bundan başkajparaya çevirme ve paylaştırma masraflannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan ala-cakiılann alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanm "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.
b- Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli naklen icra veznesine yatınlır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı ve masraflan ile Katma Değer Vergisi (150 m2ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasma rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durunida olan binalarda, tada, bina, han, otel ve arsalarda.% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir.) Tahliye ve teslim giderleri müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.
c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilah ve tebligattan incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalannın (MK.. md. 684,862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686,862), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), 1.128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK, m. 837, irtifak haklan MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
d- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
e- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
f- iiK.nun 127 maddesi gereğince Tapu kaydında adı geçipte satış ilanı tebligatı yapılamayan tüm ilgililere iş bu ilanın tebliğ yerine geçileceği hususu kainle ilan olunur
g- Şartname, ilan tarihinden ibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakta, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukanda belirtilen dosya numarası ile müdüriüğümüze başvurmaları ilan olunur.
* (tc. İl K. 126)
* (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27 ' BASIN: 75104 (www.bik.gov.tr)
