Beykoz İcra Müdürlüğü, Beykoz'un Riva Köyü, Köycivarı Mevkii'nde bulunan 10.700,00 metrekare arsayı 3 milyon 745 bin TL muhammen bedel ile satışa çıkardı...
İstanbul'un Beykoz İlçesi, Çayağzı (Riva) Köyü Köycivarı Mevkii'nde yer alan 10 bin 700 metrekare arsa, Beykoz İcra Müdürlüğü'nce 3 milyon 745 bin TL muhammen bedel ile satışa çıkarıldı.
Arsanın ilk satışı 19 Eylül 2011 Pazartesi günü saat 15:00-15:15 arasında gerçekleştirilecek.
Verilen ilan şu şekilde;
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI BEYKOZ İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
DOSYA NO: 2010/5741 Tal.
Bir borçtan dolayı İpotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında, adeti, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz
Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen
tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili,Beykoz ilçesi,Çayağzı (Riva) Köyü, Köycivarı mevkiinde kain 220 parsel sayılı 10.700,00.-m2.
yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın tamamı.
İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Beykoz Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müd.nün M.34.6.BEY. 13.310.05/4658-2615 sayılı 31.12.2010
tarihli imar durum yazılarında; Beykoz ilçesi, Çayağzı Köyü, Köycivarı mevkii, 3 pafta, 220 parsel sayılı yerin istanbul III Numaralı Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 15.11.1995 tarih ve 7755 sayılı kararı ile doğal sit ilan ettiği alanda kalmakta olup bölgede onaylı imar
planı bulunmadığı bildirilmiştir.
HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz Riva Köy merkezinin kuzeyinde ve merkeze 600 m., Jandarma Karakoluna 60 m. yürüme
mesafesinde, imar planı bulunmayan alan içinde kalmakta olup kadastral yolu olmayan taşınmaza Elmes Tabya Caddesinden ulaşılmaktadır.
Üzeri boş, etrafı tel çitle çevrili, topoğrafik yapısı eğimli taşınmazın yakın çevresi bahçeli, villa tarzında kısmen yapılaşmıştır.Taşınmaz Karadeniz
kenarında, ancak denizden yüksek kotto olup, ulaşımı iyi durumda, her türlü hizmetten faydalanabilir konumdadır.
KIYMETİ : Taşınmazın bulunduğu yer, mevkii, alanı, halihazır durumu, ulaşımı, civardaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri ve değerine
tesir edecek tüm faktörler göz önüne alındığında, m2.sine 350,00.-TL./m2. değer tespiti ile 10.700,00 m2.yüzölçümlü taşınmazın tamamına
3.745.000,00.-TL. (Üçmilyonyediyüzkırkbeşbinlira)'sı kıymet takdir edilmiş olup, kıymet takdir değeri Beykoz icra Hukuk Mahkemesi Hak.nin
2011/57 E.-2011/235 K.sayılı 08.06.2011 tarihli kararı ile kesinleşmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI: 1 - Yukarıda tapu kaydı,imar durumu, halihazır durumu ve evsafı ile kıymeti verilen taşınmazın;
1. satışı 19.09.2011 Pazartesi günü saat 15.00'den, saat 15.15'e kadar
2. satışı 29.09.2011 Perşembe günü saat 15.00'den, saat 15.15'e kadar
Beykoz icra Müdürlüğü'nde adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 mı ve rüçhanlı alacaklılar var
ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa ençok
artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 10 gün daha uzatılarak lO.gün olan yukarıda yazılı tarih ve saatlerde gayrimenkul 2.artırmaya
çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul ençok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen
müddet sonunda ençok artırana ihale edilecektir.Şu kadar ki,artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 mı bulması ve satış isteyenin
alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.
Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Aıtırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu
vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir ve derhal tahsil olunacaktır. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazı satın
alanlar,ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K.130.
maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. % 18 oranında Katma Değer Vergisi, İhale damga pulu bedelijapu alım harcı,
Tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.
3-lpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarınım dayanağı
belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaklardır.
4-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son
ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen 'mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir .örneği
gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin şartnameyi görmüş ve
münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/5741 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.
(Basın: 51381)
İ.İ.K. 126 (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. .(*) Yönetmelik Örnek No: 27
