Antalya Pegasus Konakları'nda 900 bin TL'ye! İcradan!

Antalya 6. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

ANTALYA 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

2009/5930 Talimat

Satılmasına karar verilen ve aşağıda bilgileri belirtilen taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle açık artırma suretiyle satılacak olup gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, adedi ve ayrıntılı özellikleri:

TAPU KAYDI: Satılmasına karar verilen gayrimenkul, "Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Hurma Mah., 12129 ada, 6 parselde kayıtlı 3.940,00 m2 yüzölçümlü Arsa üzerinde 4/64 arsa paylı E Blok Bodrum+Zemin+Çatı Arası 3 nolu Bağımsız Bölüm Mesken-Dubleks-Depolu vasıflı taşınmazın tamamı" TAŞINMAZIN TAPU K0T0Ğ0 BEYANLAR HANESİNDE 06.11.1996 TARİH VE 5797 YEVMİYE NOLU ASKERİ YASAK VE GÜVENLİK BÖLGESİ İÇİNDE KALMAKTADIR, BEYANI MEVCUT OLUP; T.C MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞININ 21 ŞUBAT 2011 TARİH VE ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ KONULU YAZISINDA ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİNDE YABANCI UYRUKLU ŞAHISLAR HARİÇ TÜRKİYE CUMHURİYETİ VATANDAŞLARINA TAŞINMAZ MAL SATIŞINDA KANUNİ BİR ENGEL BULUNMADIĞI TESPİT EDİLMİŞTİR. İMAR DURUMU : Satışa konu meskenin içinde bulunduğu gayrimenkul; Antalya Konyaaltı Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.01.2010 Tarih ve 340/647 sayılı cevabi yazısında; Hurma Mahallesi, 12129 ada, 6 parsel, Ayrık nizam, 4 katlı, E=0.20/0.80 Yapılanma koşullu konut alanı olarak planlanmıştır.

HALİHAZIR DURUMU : Satılmasına karar verilen taşınmaz; Antalya merkez, Hurma Mahallesi, 12129 ada, 6 nolu parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, bodrum kat+zemin kat+l.kat+çatı katlı olarak inşa edilmiş, kuzey-güney-batı cepheli depolu dubleks bir dairedir. Meskendir. (Bodrum kat+ zemin kat+1.kat+çatı katı dahil) brüt 223m2, net 185m2 alana sahiptir. Bu bağımsız bölüm ; Sarı su mahallesi, 132. sokak, No: 10 adresindeki Pegasus Konaklan E Blok apartmanının olduğu yerdir. Antalya-Kemer karayolunun batısında iç kısmında kalmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. Bağımsız bölümün bütün katlarına, bağımsız bölümün içinden beton merdivenle inilip çıkılmaktadır. Merdivenin rıht ve basamakları mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemeden yapılmıştır. Binanın dış cephesi andezit taşı kaplıdır. Binada kombi kalorifer sistemi vardır. Akıllı ev teknolojisi vardı. BODRUM KATTA; salon, 1 Oda, Sauna ve Banyo + WC bölümleri vardır. Salon tabanı beton şap, tavan ve duvarları saten boyadır. Odanın tabanı seramik kaplı, tavan ve duvarları saten boyadır. iç kapılar (mobilya tipi) ahşap doğramadır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Elektrik ve su tesisatlıdır. ZEMİN KATTA (GİRİŞ KATTA); Salon + Mutfak ve WC bölümleri vardır. Salon tabanı bambu-parke kaplı duvarları saten boya, tavanında spot ışıklandırma sistemi vardır. Mutfak tezgahı (ithal) granit mermer olup, (ithal) mdf dolapları vardır. iç kapılar (mobilya tipi) ahşap doğramadır. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Dış cephelerde (elektrikli) PVC panjur vardır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Daire girişi kapısı çelik kapıdır. Elektrik ve su tesisatlıdır. 1 .KATTA; 3 oda, hol, banyo, + WC bölümleri ile 2 balkonu vardır. (Ebeveyn yatak odası içindeki banyoda Jakuzi vardır.) Oda tabanları laminant kaplı, tavan ve duvarları saten boyadır. îç kapılar mobilya tipi ahşap doğramadır. Pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır. Pencerelerde ve balkonlarda (elektrikli) pvc panjur vardır. Islak zeminler seramikle kaplıdır. Elektrik ve su tesisatlıdır. ÇATI KATTA; hol, 2 oda ve teras kısmı vardır. Oda tabanları laminat kaplı tavan ve duvarları saten boyadır. Hol tabanı mermer kaplı, tavan ve duvarları saten boyadır, iç kapılar (mobilya tipi) ahşap doğramadır. Dış cephe doğramaları Pvc doğramadır. Dış. cephe pencerelerinde ( elektirikli) Pvc Panjur vardır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Elektrik ve su tesisatlıdır. 3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu sitede; çevre düzenlemesi yapılmış olup, yüzme havuzu otoparkı ve güvenlik vardır. Tapuda 3940 m2 lik arsada 4/64 arsa paylı Kat irtifaklı ( Tapu kaydına göre E Blokta Bodrum+Zemin+ Çatı arası) 3 nolu bağımsız bölüm Depolu Dubleks Mesken olarak tescillidir.

MUHAMMEN KIYMETİ : Satılmasına karar verilen taşınmaz Antalya 6.icra müdürlüğünün 2009/5930 Talimat sayılı dosyasından 25.03.2010 tarihli bilirkişi raporunda 900.000,00-TL (Dokuzyüzbin Türk Lirası) olarak tespit edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI

1- Gayrimenkulun 1. satışı 27.05.2011 Cuma günü, Saat: 15.00-15.10 arasında, ANTALYA ADLİYE SARAYI HUKUK BLOKU 1.KAT C1-01 NOLU ODADA açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'mı ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. satışı 06.06.2011 Pazartesi günü, Saat: 15.00-15.10 arasında aynı yerde ikinci artırmaya çıkartılacaktır. Bu arttırmada bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Alacaklı şirketin 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 143. maddesi uyarınca "kurulmuş VARLIK YÖNETİM ŞİRKETİ olması ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun m. 17/4-1 bendine göre 4743 sayılı mali Sektöre Olan Borçların Yeniden Yapılandırılması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması hakkında kanun kapsamında faaliyet gösteren VARLIK YÖNETİM şirketlerinin alacaklarının teminatını oluşturan mal ve hakların icra müdürlükleri tarafından satışının ve tesliminin KDV'den istisna olması sebebiyle İHALEYE KATILAN VE KAZANAN GERÇEK/TÜZEL KİŞİLERDEN KDV ALINMAYACAKTIR.

3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu kesin, kayıtsız, şartsız, günsüz) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verebilir. Tellaliye resmi, tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Resmi ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları, tahliye ve teslim giderleri alıcıya aittir.

4- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (İİK. m. 126 gereğince ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dahil olan iddialarını, dayanağı belgeler ile on beş (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

5- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüzün 2009/5930 Talimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

8- İş bu satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapılanmaması veya (İ.İK 127. md gereğince) adresleri tespit edilemeyen ilgililere ilanen tebliğ mahiyetindedir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com